Precio de la vivienda en Sant Joan Despí
Barcelona · Cataluña
El valor tasado medio de la vivienda en Sant Joan Despí es de 3.707 €/m² (2.º trimestre de 2026), +11,6 % respecto al último dato. Una vivienda de 80 m² ronda los 296.568 €. El alquiler mediano es de 11,6 €/m² al mes: unos 925 € por 80 m².
Calcula qué puedes permitirte, cuánto necesitas ahorrar y si te sale mejor que alquilar.
Evolución del precio en Sant Joan Despí
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| Año | €/m² |
|---|---|
| 2026 | 3.707 |
| 2025 | 3.323 |
| 2024 | 2.933 |
| 2023 | 2.893 |
| 2022 | 2.807 |
| 2021 | 2.747 |
| 2020 | 2.546 |
| 2019 | 2.612 |
| 2018 | 2.546 |
| 2017 | 2.245 |
| 2016 | 1.966 |
| 2015 | 1.891 |
| 2014 | 1.863 |
| 2013 | 1.950 |
| 2012 | 2.304 |
| 2011 | 2.571 |
| 2010 | 2.896 |
| 2009 | 2.851 |
| 2008 | 3.168 |
| 2007 | 3.452 |
| 2006 | 3.077 |
| 2005 | 2.832 |
Sant Joan Despí frente a su provincia y a España
| Sant Joan Despí | Provincia de Barcelona | España | |
|---|---|---|---|
| Precio (€/m²) | 3.707 | 2.678 | 2.047 |
| Crecimiento anual, 5 años | +6,9 % | +6,7 % | +9,6 % |
| Alquiler de 80 m² (€/mes) | 925 | 768 | 551 |
| Rentabilidad bruta | 3,7 % | 4,3 % | 4,2 % |
Provincia y España: mediana de los municipios con dato.
Impuestos y gastos de compra
En Cataluña, el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (vivienda usada) es del 10,0 %. Con notaría y registro, los gastos rondan el 11,5 % del precio: unos 34.105 € para una vivienda de 296.568 €.
jóvenes ≤35 (renta ≤36k) / FN / discap. ≥65%: 5%; VPO: 7%
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta un piso en Sant Joan Despí?
Según el valor tasado oficial (2.º trimestre de 2026), un piso de 80 m² en Sant Joan Despí ronda los 296.568 € (3.707 €/m²). La tasación suele quedar algo por debajo del precio de oferta.
¿Cuánto cuesta alquilar en Sant Joan Despí?
El alquiler mediano de los contratos es de 11,6 €/m² al mes: unos 925 € al mes por 80 m².
¿Cuánto hay que ahorrar para comprar en Sant Joan Despí?
Para un piso de 296.568 € los bancos suelen financiar el 80 %: necesitas el 20 % de entrada más impuestos y gastos (≈11,5 %), unos 93.419 € ahorrados.
¿Cuánto se paga de hipoteca por un piso en Sant Joan Despí?
Con el 80 % financiado a 30 años al 4,0 %, la cuota sería de unos 1.138 € al mes. Para que no pase del 35 % de los ingresos harían falta unos 3.252 € netos al mes en el hogar.
¿Es rentable comprar para alquilar en Sant Joan Despí?
La rentabilidad bruta del alquiler es del 3,7 %, por debajo de la mediana de su provincia (4,3 %). Descontando comunidad, IBI, seguro, vacíos e impuestos, la neta suele quedar 1-2 puntos por debajo.
¿Ha subido mucho la vivienda en Sant Joan Despí?
En los últimos 5 años el valor tasado ha subido un +6,9 % al año, y en 10 años un +6,9 % al año. Es lo que ha pasado, no una previsión.
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- Mataró · 2.549 €/m²
- Santa Coloma de Gramenet · 2.586 €/m²
- Sant Cugat del Vallès · 5.017 €/m²
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- Cerdanyola del Vallès · 2.964 €/m²
- Mollet del Vallès · 2.525 €/m²
- Vic · 1.991 €/m²
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Valor tasado: MIVAU (municipios de más de 25.000 habitantes). Alquiler: Sistema Estatal de Referencia del Precio del Alquiler (SERPAVI, MIVAU). Renta: Atlas de Distribución de Renta de los Hogares (INE). Población: Padrón (INE).