Precio de la vivienda en Granollers
Barcelona · Cataluña
El valor tasado medio de la vivienda en Granollers es de 2.408 €/m² (2.º trimestre de 2026), +0,4 % respecto al último dato. Una vivienda de 80 m² ronda los 192.608 €. El alquiler mediano es de 8,9 €/m² al mes: unos 708 € por 80 m².
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Evolución del precio en Granollers
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| Año | €/m² |
|---|---|
| 2026 | 2.408 |
| 2025 | 2.398 |
| 2024 | 2.158 |
| 2023 | 2.024 |
| 2022 | 1.882 |
| 2021 | 1.861 |
| 2020 | 1.822 |
| 2019 | 1.758 |
| 2018 | 1.583 |
| 2017 | 1.550 |
| 2016 | 1.416 |
| 2015 | 1.332 |
| 2014 | 1.437 |
| 2013 | 1.520 |
| 2012 | 1.596 |
| 2011 | 1.946 |
| 2010 | 2.384 |
| 2009 | 2.340 |
| 2008 | 2.895 |
| 2007 | 2.803 |
| 2006 | 2.430 |
| 2005 | 2.287 |
Granollers frente a su provincia y a España
| Granollers | Provincia de Barcelona | España | |
|---|---|---|---|
| Precio (€/m²) | 2.408 | 2.678 | 2.047 |
| Crecimiento anual, 5 años | +5,9 % | +6,7 % | +9,6 % |
| Alquiler de 80 m² (€/mes) | 708 | 768 | 551 |
| Rentabilidad bruta | 4,4 % | 4,3 % | 4,2 % |
Provincia y España: mediana de los municipios con dato.
Impuestos y gastos de compra
En Cataluña, el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (vivienda usada) es del 10,0 %. Con notaría y registro, los gastos rondan el 11,5 % del precio: unos 22.150 € para una vivienda de 192.608 €.
jóvenes ≤35 (renta ≤36k) / FN / discap. ≥65%: 5%; VPO: 7%
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta un piso en Granollers?
Según el valor tasado oficial (2.º trimestre de 2026), un piso de 80 m² en Granollers ronda los 192.608 € (2.408 €/m²). La tasación suele quedar algo por debajo del precio de oferta.
¿Cuánto cuesta alquilar en Granollers?
El alquiler mediano de los contratos es de 8,9 €/m² al mes: unos 708 € al mes por 80 m².
¿Cuánto hay que ahorrar para comprar en Granollers?
Para un piso de 192.608 € los bancos suelen financiar el 80 %: necesitas el 20 % de entrada más impuestos y gastos (≈11,5 %), unos 60.672 € ahorrados.
¿Cuánto se paga de hipoteca por un piso en Granollers?
Con el 80 % financiado a 30 años al 4,0 %, la cuota sería de unos 739 € al mes. Para que no pase del 35 % de los ingresos harían falta unos 2.112 € netos al mes en el hogar.
¿Es rentable comprar para alquilar en Granollers?
La rentabilidad bruta del alquiler es del 4,4 %, en línea con su provincia. Descontando comunidad, IBI, seguro, vacíos e impuestos, la neta suele quedar 1-2 puntos por debajo.
¿Ha subido mucho la vivienda en Granollers?
En los últimos 5 años el valor tasado ha subido un +5,9 % al año, y en 10 años un +5,7 % al año. Es lo que ha pasado, no una previsión.
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- Sabadell · 2.397 €/m²
- Mataró · 2.549 €/m²
- Santa Coloma de Gramenet · 2.586 €/m²
- Sant Cugat del Vallès · 5.017 €/m²
- Cornellà de Llobregat · 3.142 €/m²
- Sant Boi de Llobregat · 2.801 €/m²
- Rubí · 2.479 €/m²
- Manresa · 1.531 €/m²
- Vilanova i la Geltrú · 2.738 €/m²
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- Viladecans · 3.119 €/m²
- El Prat de Llobregat · 3.008 €/m²
- Cerdanyola del Vallès · 2.964 €/m²
- Mollet del Vallès · 2.525 €/m²
- Vic · 1.991 €/m²
- Gavà · 3.465 €/m²
- Esplugues de Llobregat · 3.722 €/m²
- Sant Feliu de Llobregat · 3.330 €/m²
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- Igualada · 1.828 €/m²
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Valor tasado: MIVAU (municipios de más de 25.000 habitantes). Alquiler: Sistema Estatal de Referencia del Precio del Alquiler (SERPAVI, MIVAU). Renta: Atlas de Distribución de Renta de los Hogares (INE). Población: Padrón (INE).