Precio de la vivienda en El Prat de Llobregat
Barcelona · Cataluña
El valor tasado medio de la vivienda en El Prat de Llobregat es de 3.008 €/m² (2.º trimestre de 2026), +2,0 % respecto al último dato. Una vivienda de 80 m² ronda los 240.664 €. El alquiler mediano es de 11,0 €/m² al mes: unos 876 € por 80 m².
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Evolución del precio en El Prat de Llobregat
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| Año | €/m² |
|---|---|
| 2026 | 3.008 |
| 2025 | 2.951 |
| 2024 | 2.609 |
| 2023 | 2.474 |
| 2022 | 2.355 |
| 2021 | 2.403 |
| 2020 | 2.380 |
| 2019 | 2.376 |
| 2018 | 2.180 |
| 2017 | 2.014 |
| 2016 | 1.950 |
| 2015 | 1.839 |
| 2014 | 1.722 |
| 2013 | 1.777 |
| 2012 | 2.032 |
| 2011 | 2.346 |
| 2010 | 2.600 |
| 2009 | 2.700 |
| 2008 | 2.826 |
| 2007 | 2.889 |
| 2006 | 2.668 |
| 2005 | 2.291 |
El Prat de Llobregat frente a su provincia y a España
| El Prat de Llobregat | Provincia de Barcelona | España | |
|---|---|---|---|
| Precio (€/m²) | 3.008 | 2.678 | 2.047 |
| Crecimiento anual, 5 años | +5,1 % | +6,7 % | +9,6 % |
| Alquiler de 80 m² (€/mes) | 876 | 768 | 551 |
| Rentabilidad bruta | 4,4 % | 4,3 % | 4,2 % |
Provincia y España: mediana de los municipios con dato.
Impuestos y gastos de compra
En Cataluña, el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (vivienda usada) es del 10,0 %. Con notaría y registro, los gastos rondan el 11,5 % del precio: unos 27.676 € para una vivienda de 240.664 €.
jóvenes ≤35 (renta ≤36k) / FN / discap. ≥65%: 5%; VPO: 7%
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta un piso en El Prat de Llobregat?
Según el valor tasado oficial (2.º trimestre de 2026), un piso de 80 m² en El Prat de Llobregat ronda los 240.664 € (3.008 €/m²). La tasación suele quedar algo por debajo del precio de oferta.
¿Cuánto cuesta alquilar en El Prat de Llobregat?
El alquiler mediano de los contratos es de 11,0 €/m² al mes: unos 876 € al mes por 80 m².
¿Cuánto hay que ahorrar para comprar en El Prat de Llobregat?
Para un piso de 240.664 € los bancos suelen financiar el 80 %: necesitas el 20 % de entrada más impuestos y gastos (≈11,5 %), unos 75.809 € ahorrados.
¿Cuánto se paga de hipoteca por un piso en El Prat de Llobregat?
Con el 80 % financiado a 30 años al 4,0 %, la cuota sería de unos 924 € al mes. Para que no pase del 35 % de los ingresos harían falta unos 2.639 € netos al mes en el hogar.
¿Es rentable comprar para alquilar en El Prat de Llobregat?
La rentabilidad bruta del alquiler es del 4,4 %, en línea con su provincia. Descontando comunidad, IBI, seguro, vacíos e impuestos, la neta suele quedar 1-2 puntos por debajo.
¿Ha subido mucho la vivienda en El Prat de Llobregat?
En los últimos 5 años el valor tasado ha subido un +5,1 % al año, y en 10 años un +4,7 % al año. Es lo que ha pasado, no una previsión.
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- Mataró · 2.549 €/m²
- Santa Coloma de Gramenet · 2.586 €/m²
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- Cerdanyola del Vallès · 2.964 €/m²
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- Vic · 1.991 €/m²
- Gavà · 3.465 €/m²
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Valor tasado: MIVAU (municipios de más de 25.000 habitantes). Alquiler: Sistema Estatal de Referencia del Precio del Alquiler (SERPAVI, MIVAU). Renta: Atlas de Distribución de Renta de los Hogares (INE). Población: Padrón (INE).