Precio de la vivienda en Esplugues de Llobregat
Barcelona · Cataluña
El valor tasado medio de la vivienda en Esplugues de Llobregat es de 3.722 €/m² (2.º trimestre de 2026), +4,0 % respecto al último dato. Una vivienda de 80 m² ronda los 297.768 €. El alquiler mediano es de 12,8 €/m² al mes: unos 1.027 € por 80 m².
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Evolución del precio en Esplugues de Llobregat
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| Año | €/m² |
|---|---|
| 2026 | 3.722 |
| 2025 | 3.579 |
| 2024 | 3.260 |
| 2023 | 2.918 |
| 2022 | 2.806 |
| 2021 | 2.782 |
| 2020 | 2.618 |
| 2019 | 2.529 |
| 2018 | 2.460 |
| 2017 | 2.057 |
| 2016 | 1.973 |
| 2015 | 1.871 |
| 2014 | 1.921 |
| 2013 | 2.067 |
| 2012 | 2.515 |
| 2011 | 2.640 |
| 2010 | 2.905 |
| 2009 | 3.149 |
| 2008 | 3.640 |
| 2007 | 3.322 |
| 2006 | 3.256 |
| 2005 | 3.072 |
Esplugues de Llobregat frente a su provincia y a España
| Esplugues de Llobregat | Provincia de Barcelona | España | |
|---|---|---|---|
| Precio (€/m²) | 3.722 | 2.678 | 2.047 |
| Crecimiento anual, 5 años | +6,7 % | +6,7 % | +9,6 % |
| Alquiler de 80 m² (€/mes) | 1.027 | 768 | 551 |
| Rentabilidad bruta | 4,1 % | 4,3 % | 4,2 % |
Provincia y España: mediana de los municipios con dato.
Impuestos y gastos de compra
En Cataluña, el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (vivienda usada) es del 10,0 %. Con notaría y registro, los gastos rondan el 11,5 % del precio: unos 34.243 € para una vivienda de 297.768 €.
jóvenes ≤35 (renta ≤36k) / FN / discap. ≥65%: 5%; VPO: 7%
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta un piso en Esplugues de Llobregat?
Según el valor tasado oficial (2.º trimestre de 2026), un piso de 80 m² en Esplugues de Llobregat ronda los 297.768 € (3.722 €/m²). La tasación suele quedar algo por debajo del precio de oferta.
¿Cuánto cuesta alquilar en Esplugues de Llobregat?
El alquiler mediano de los contratos es de 12,8 €/m² al mes: unos 1.027 € al mes por 80 m².
¿Cuánto hay que ahorrar para comprar en Esplugues de Llobregat?
Para un piso de 297.768 € los bancos suelen financiar el 80 %: necesitas el 20 % de entrada más impuestos y gastos (≈11,5 %), unos 93.797 € ahorrados.
¿Cuánto se paga de hipoteca por un piso en Esplugues de Llobregat?
Con el 80 % financiado a 30 años al 4,0 %, la cuota sería de unos 1.143 € al mes. Para que no pase del 35 % de los ingresos harían falta unos 3.265 € netos al mes en el hogar.
¿Es rentable comprar para alquilar en Esplugues de Llobregat?
La rentabilidad bruta del alquiler es del 4,1 %, en línea con su provincia. Descontando comunidad, IBI, seguro, vacíos e impuestos, la neta suele quedar 1-2 puntos por debajo.
¿Ha subido mucho la vivienda en Esplugues de Llobregat?
En los últimos 5 años el valor tasado ha subido un +6,7 % al año, y en 10 años un +6,9 % al año. Es lo que ha pasado, no una previsión.
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- Mataró · 2.549 €/m²
- Santa Coloma de Gramenet · 2.586 €/m²
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- Mollet del Vallès · 2.525 €/m²
- Vic · 1.991 €/m²
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Valor tasado: MIVAU (municipios de más de 25.000 habitantes). Alquiler: Sistema Estatal de Referencia del Precio del Alquiler (SERPAVI, MIVAU). Renta: Atlas de Distribución de Renta de los Hogares (INE). Población: Padrón (INE).