Precio de la vivienda en Sant Adrià de Besòs
Barcelona · Cataluña
El valor tasado medio de la vivienda en Sant Adrià de Besòs es de 2.766 €/m² (2.º trimestre de 2026), +4,2 % respecto al último dato. Una vivienda de 80 m² ronda los 221.272 €. El alquiler mediano es de 11,0 €/m² al mes: unos 880 € por 80 m².
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Evolución del precio en Sant Adrià de Besòs
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| Año | €/m² |
|---|---|
| 2026 | 2.766 |
| 2025 | 2.654 |
| 2024 | 2.349 |
| 2023 | 2.237 |
| 2022 | 2.140 |
| 2021 | 2.053 |
| 2020 | 1.882 |
| 2019 | 1.934 |
| 2018 | 1.858 |
| 2017 | 1.691 |
| 2016 | 1.526 |
| 2015 | 1.402 |
| 2014 | 1.510 |
| 2013 | 1.611 |
| 2012 | 2.220 |
| 2011 | 2.444 |
| 2010 | 2.369 |
| 2009 | 2.876 |
| 2008 | 2.547 |
| 2007 | 2.681 |
| 2006 | 2.620 |
| 2005 | 2.974 |
Sant Adrià de Besòs frente a su provincia y a España
| Sant Adrià de Besòs | Provincia de Barcelona | España | |
|---|---|---|---|
| Precio (€/m²) | 2.766 | 2.678 | 2.047 |
| Crecimiento anual, 5 años | +6,9 % | +6,7 % | +9,6 % |
| Alquiler de 80 m² (€/mes) | 880 | 768 | 551 |
| Rentabilidad bruta | 4,8 % | 4,3 % | 4,2 % |
Provincia y España: mediana de los municipios con dato.
Impuestos y gastos de compra
En Cataluña, el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (vivienda usada) es del 10,0 %. Con notaría y registro, los gastos rondan el 11,5 % del precio: unos 25.446 € para una vivienda de 221.272 €.
jóvenes ≤35 (renta ≤36k) / FN / discap. ≥65%: 5%; VPO: 7%
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta un piso en Sant Adrià de Besòs?
Según el valor tasado oficial (2.º trimestre de 2026), un piso de 80 m² en Sant Adrià de Besòs ronda los 221.272 € (2.766 €/m²). La tasación suele quedar algo por debajo del precio de oferta.
¿Cuánto cuesta alquilar en Sant Adrià de Besòs?
El alquiler mediano de los contratos es de 11,0 €/m² al mes: unos 880 € al mes por 80 m².
¿Cuánto hay que ahorrar para comprar en Sant Adrià de Besòs?
Para un piso de 221.272 € los bancos suelen financiar el 80 %: necesitas el 20 % de entrada más impuestos y gastos (≈11,5 %), unos 69.701 € ahorrados.
¿Cuánto se paga de hipoteca por un piso en Sant Adrià de Besòs?
Con el 80 % financiado a 30 años al 4,0 %, la cuota sería de unos 849 € al mes. Para que no pase del 35 % de los ingresos harían falta unos 2.426 € netos al mes en el hogar.
¿Es rentable comprar para alquilar en Sant Adrià de Besòs?
La rentabilidad bruta del alquiler es del 4,8 %, por encima de la mediana de su provincia (4,3 %). Descontando comunidad, IBI, seguro, vacíos e impuestos, la neta suele quedar 1-2 puntos por debajo.
¿Ha subido mucho la vivienda en Sant Adrià de Besòs?
En los últimos 5 años el valor tasado ha subido un +6,9 % al año, y en 10 años un +6,5 % al año. Es lo que ha pasado, no una previsión.
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- Barcelona · 4.602 €/m²
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- Granollers · 2.408 €/m²
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- Vic · 1.991 €/m²
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Valor tasado: MIVAU (municipios de más de 25.000 habitantes). Alquiler: Sistema Estatal de Referencia del Precio del Alquiler (SERPAVI, MIVAU). Renta: Atlas de Distribución de Renta de los Hogares (INE). Población: Padrón (INE).