Precio de la vivienda en San Vicente del Raspeig/Sant Vicent del Raspeig
Alicante · Comunidad Valenciana
El valor tasado medio de la vivienda en San Vicente del Raspeig/Sant Vicent del Raspeig es de 1.974 €/m² (2.º trimestre de 2026), +5,6 % respecto al último dato. Una vivienda de 80 m² ronda los 157.936 €. El alquiler mediano es de 6,4 €/m² al mes: unos 514 € por 80 m².
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Evolución del precio en San Vicente del Raspeig/Sant Vicent del Raspeig
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| Año | €/m² |
|---|---|
| 2026 | 1.974 |
| 2025 | 1.869 |
| 2024 | 1.562 |
| 2023 | 1.348 |
| 2022 | 1.222 |
| 2021 | 1.134 |
| 2020 | 1.125 |
| 2019 | 1.066 |
| 2018 | 1.001 |
| 2017 | 906 |
| 2016 | 896 |
| 2015 | 902 |
| 2014 | 920 |
| 2013 | 991 |
| 2012 | 1.119 |
| 2011 | 1.239 |
| 2010 | 1.306 |
| 2009 | 1.379 |
| 2008 | 1.620 |
| 2007 | 1.798 |
| 2006 | 1.628 |
| 2005 | 1.941 |
San Vicente del Raspeig/Sant Vicent del Raspeig frente a su provincia y a España
| San Vicente del Raspeig/Sant Vicent del Raspeig | Provincia de Alicante | España | |
|---|---|---|---|
| Precio (€/m²) | 1.974 | 2.151 | 2.047 |
| Crecimiento anual, 5 años | +13,1 % | +11,4 % | +9,6 % |
| Alquiler de 80 m² (€/mes) | 514 | 520 | 551 |
| Rentabilidad bruta | 3,9 % | 3,7 % | 4,2 % |
Provincia y España: mediana de los municipios con dato.
Impuestos y gastos de compra
En Comunidad Valenciana, el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (vivienda usada) es del 9,0 %. Con notaría y registro, los gastos rondan el 10,5 % del precio: unos 16.583 € para una vivienda de 157.936 €.
jóvenes <35/VPO: 8%; <35 ≤180k: 6%; FN/monoparental/discap.: 4%
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta un piso en San Vicente del Raspeig/Sant Vicent del Raspeig?
Según el valor tasado oficial (2.º trimestre de 2026), un piso de 80 m² en San Vicente del Raspeig/Sant Vicent del Raspeig ronda los 157.936 € (1.974 €/m²). La tasación suele quedar algo por debajo del precio de oferta.
¿Cuánto cuesta alquilar en San Vicente del Raspeig/Sant Vicent del Raspeig?
El alquiler mediano de los contratos es de 6,4 €/m² al mes: unos 514 € al mes por 80 m².
¿Cuánto hay que ahorrar para comprar en San Vicente del Raspeig/Sant Vicent del Raspeig?
Para un piso de 157.936 € los bancos suelen financiar el 80 %: necesitas el 20 % de entrada más impuestos y gastos (≈10,5 %), unos 48.170 € ahorrados.
¿Cuánto se paga de hipoteca por un piso en San Vicente del Raspeig/Sant Vicent del Raspeig?
Con el 80 % financiado a 30 años al 4,0 %, la cuota sería de unos 606 € al mes. Para que no pase del 35 % de los ingresos harían falta unos 1.732 € netos al mes en el hogar.
¿Es rentable comprar para alquilar en San Vicente del Raspeig/Sant Vicent del Raspeig?
La rentabilidad bruta del alquiler es del 3,9 %, en línea con su provincia. Descontando comunidad, IBI, seguro, vacíos e impuestos, la neta suele quedar 1-2 puntos por debajo.
¿Ha subido mucho la vivienda en San Vicente del Raspeig/Sant Vicent del Raspeig?
En los últimos 5 años el valor tasado ha subido un +13,1 % al año, y en 10 años un +8,7 % al año. Es lo que ha pasado, no una previsión.
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Valor tasado: MIVAU (municipios de más de 25.000 habitantes). Alquiler: Sistema Estatal de Referencia del Precio del Alquiler (SERPAVI, MIVAU). Renta: Atlas de Distribución de Renta de los Hogares (INE). Población: Padrón (INE).