Precio de la vivienda en Elche/Elx
Alicante · Comunidad Valenciana
El valor tasado medio de la vivienda en Elche/Elx es de 1.635 €/m² (2.º trimestre de 2026), +5,6 % respecto al último dato. Una vivienda de 80 m² ronda los 130.808 €. El alquiler mediano es de 5,5 €/m² al mes: unos 438 € por 80 m².
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Evolución del precio en Elche/Elx
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| Año | €/m² |
|---|---|
| 2026 | 1.635 |
| 2025 | 1.548 |
| 2024 | 1.307 |
| 2023 | 1.166 |
| 2022 | 1.022 |
| 2021 | 1.028 |
| 2020 | 979 |
| 2019 | 958 |
| 2018 | 914 |
| 2017 | 865 |
| 2016 | 812 |
| 2015 | 808 |
| 2014 | 802 |
| 2013 | 774 |
| 2012 | 955 |
| 2011 | 1.060 |
| 2010 | 1.188 |
| 2009 | 1.306 |
| 2008 | 1.558 |
| 2007 | 1.689 |
| 2006 | 1.564 |
| 2005 | 1.375 |
Elche/Elx frente a su provincia y a España
| Elche/Elx | Provincia de Alicante | España | |
|---|---|---|---|
| Precio (€/m²) | 1.635 | 2.151 | 2.047 |
| Crecimiento anual, 5 años | +10,9 % | +11,4 % | +9,6 % |
| Alquiler de 80 m² (€/mes) | 438 | 520 | 551 |
| Rentabilidad bruta | 4,0 % | 3,7 % | 4,2 % |
Provincia y España: mediana de los municipios con dato.
Impuestos y gastos de compra
En Comunidad Valenciana, el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (vivienda usada) es del 9,0 %. Con notaría y registro, los gastos rondan el 10,5 % del precio: unos 13.735 € para una vivienda de 130.808 €.
jóvenes <35/VPO: 8%; <35 ≤180k: 6%; FN/monoparental/discap.: 4%
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta un piso en Elche/Elx?
Según el valor tasado oficial (2.º trimestre de 2026), un piso de 80 m² en Elche/Elx ronda los 130.808 € (1.635 €/m²). La tasación suele quedar algo por debajo del precio de oferta.
¿Cuánto cuesta alquilar en Elche/Elx?
El alquiler mediano de los contratos es de 5,5 €/m² al mes: unos 438 € al mes por 80 m².
¿Cuánto hay que ahorrar para comprar en Elche/Elx?
Para un piso de 130.808 € los bancos suelen financiar el 80 %: necesitas el 20 % de entrada más impuestos y gastos (≈10,5 %), unos 39.896 € ahorrados.
¿Cuánto se paga de hipoteca por un piso en Elche/Elx?
Con el 80 % financiado a 30 años al 4,0 %, la cuota sería de unos 502 € al mes. Para que no pase del 35 % de los ingresos harían falta unos 1.434 € netos al mes en el hogar.
¿Es rentable comprar para alquilar en Elche/Elx?
La rentabilidad bruta del alquiler es del 4,0 %, por encima de la mediana de su provincia (3,7 %). Descontando comunidad, IBI, seguro, vacíos e impuestos, la neta suele quedar 1-2 puntos por debajo.
¿Ha subido mucho la vivienda en Elche/Elx?
En los últimos 5 años el valor tasado ha subido un +10,9 % al año, y en 10 años un +7,7 % al año. Es lo que ha pasado, no una previsión.
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- Dénia · 2.985 €/m²
- Santa Pola · 2.614 €/m²
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- Almoradí
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Valor tasado: MIVAU (municipios de más de 25.000 habitantes). Alquiler: Sistema Estatal de Referencia del Precio del Alquiler (SERPAVI, MIVAU). Renta: Atlas de Distribución de Renta de los Hogares (INE). Población: Padrón (INE).