Precio de la vivienda en Benidorm
Alicante · Comunidad Valenciana
El valor tasado medio de la vivienda en Benidorm es de 3.216 €/m² (2.º trimestre de 2026), +4,4 % respecto al último dato. Una vivienda de 80 m² ronda los 257.320 €. El alquiler mediano es de 8,3 €/m² al mes: unos 666 € por 80 m².
Calcula qué puedes permitirte, cuánto necesitas ahorrar y si te sale mejor que alquilar.
Evolución del precio en Benidorm
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| Año | €/m² |
|---|---|
| 2026 | 3.216 |
| 2025 | 3.081 |
| 2024 | 2.620 |
| 2023 | 2.224 |
| 2022 | 2.128 |
| 2021 | 2.105 |
| 2020 | 1.875 |
| 2019 | 2.008 |
| 2018 | 1.883 |
| 2017 | 1.703 |
| 2016 | 1.599 |
| 2015 | 1.514 |
| 2014 | 1.721 |
| 2013 | 1.746 |
| 2012 | 1.798 |
| 2011 | 2.012 |
| 2010 | 2.161 |
| 2009 | 2.221 |
| 2008 | 2.492 |
| 2007 | 2.624 |
| 2006 | 2.627 |
| 2005 | 2.563 |
Benidorm frente a su provincia y a España
| Benidorm | Provincia de Alicante | España | |
|---|---|---|---|
| Precio (€/m²) | 3.216 | 2.151 | 2.047 |
| Crecimiento anual, 5 años | +9,9 % | +11,4 % | +9,6 % |
| Alquiler de 80 m² (€/mes) | 666 | 520 | 551 |
| Rentabilidad bruta | 3,1 % | 3,7 % | 4,2 % |
Provincia y España: mediana de los municipios con dato.
Impuestos y gastos de compra
En Comunidad Valenciana, el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (vivienda usada) es del 9,0 %. Con notaría y registro, los gastos rondan el 10,5 % del precio: unos 27.019 € para una vivienda de 257.320 €.
jóvenes <35/VPO: 8%; <35 ≤180k: 6%; FN/monoparental/discap.: 4%
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta un piso en Benidorm?
Según el valor tasado oficial (2.º trimestre de 2026), un piso de 80 m² en Benidorm ronda los 257.320 € (3.216 €/m²). La tasación suele quedar algo por debajo del precio de oferta.
¿Cuánto cuesta alquilar en Benidorm?
El alquiler mediano de los contratos es de 8,3 €/m² al mes: unos 666 € al mes por 80 m².
¿Cuánto hay que ahorrar para comprar en Benidorm?
Para un piso de 257.320 € los bancos suelen financiar el 80 %: necesitas el 20 % de entrada más impuestos y gastos (≈10,5 %), unos 78.483 € ahorrados.
¿Cuánto se paga de hipoteca por un piso en Benidorm?
Con el 80 % financiado a 30 años al 4,0 %, la cuota sería de unos 988 € al mes. Para que no pase del 35 % de los ingresos harían falta unos 2.822 € netos al mes en el hogar.
¿Es rentable comprar para alquilar en Benidorm?
La rentabilidad bruta del alquiler es del 3,1 %, por debajo de la mediana de su provincia (3,7 %). Descontando comunidad, IBI, seguro, vacíos e impuestos, la neta suele quedar 1-2 puntos por debajo.
¿Ha subido mucho la vivienda en Benidorm?
En los últimos 5 años el valor tasado ha subido un +9,9 % al año, y en 10 años un +7,6 % al año. Es lo que ha pasado, no una previsión.
Otros municipios de Alicante
- Alicante/Alacant · 2.279 €/m²
- Elche/Elx · 1.635 €/m²
- Torrevieja · 2.254 €/m²
- Orihuela · 2.080 €/m²
- Alcoy/Alcoi · 1.132 €/m²
- San Vicente del Raspeig/Sant Vicent del Raspeig · 1.974 €/m²
- Elda · 1.013 €/m²
- Dénia · 2.985 €/m²
- Santa Pola · 2.614 €/m²
- la Villajoyosa/Vila Joiosa · 2.222 €/m²
- Villena · 994 €/m²
- Petrer · 1.113 €/m²
- el Campello · 2.836 €/m²
- Crevillent · 1.044 €/m²
- Jávea/Xàbia · 3.507 €/m²
- Mutxamel
- Calp · 3.268 €/m²
- Sant Joan d'Alacant
- Novelda · 1.015 €/m²
- Altea
- Ibi
- Pilar de la Horadada
- Almoradí
- Aspe
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Valor tasado: MIVAU (municipios de más de 25.000 habitantes). Alquiler: Sistema Estatal de Referencia del Precio del Alquiler (SERPAVI, MIVAU). Renta: Atlas de Distribución de Renta de los Hogares (INE). Población: Padrón (INE).