Precio de la vivienda en Jávea/Xàbia
Alicante · Comunidad Valenciana
El valor tasado medio de la vivienda en Jávea/Xàbia es de 3.507 €/m² (2.º trimestre de 2026), +2,1 % respecto al último dato. Una vivienda de 80 m² ronda los 280.576 €. El alquiler mediano es de 7,1 €/m² al mes: unos 566 € por 80 m².
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Evolución del precio en Jávea/Xàbia
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| Año | €/m² |
|---|---|
| 2026 | 3.507 |
| 2025 | 3.436 |
| 2024 | 3.033 |
| 2023 | 2.567 |
| 2022 | 2.287 |
| 2021 | 2.254 |
| 2020 | 1.958 |
| 2019 | 1.872 |
| 2018 | 1.742 |
| 2017 | 1.631 |
| 2016 | 1.530 |
| 2015 | 1.470 |
| 2014 | 1.508 |
| 2013 | 1.374 |
| 2012 | 1.471 |
| 2011 | 1.659 |
| 2010 | 1.788 |
| 2009 | 1.985 |
| 2008 | 1.968 |
| 2007 | 2.233 |
| 2006 | 2.154 |
| 2005 | 2.481 |
Jávea/Xàbia frente a su provincia y a España
| Jávea/Xàbia | Provincia de Alicante | España | |
|---|---|---|---|
| Precio (€/m²) | 3.507 | 2.151 | 2.047 |
| Crecimiento anual, 5 años | +10,3 % | +11,4 % | +9,6 % |
| Alquiler de 80 m² (€/mes) | 566 | 520 | 551 |
| Rentabilidad bruta | 2,4 % | 3,7 % | 4,2 % |
Provincia y España: mediana de los municipios con dato.
Impuestos y gastos de compra
En Comunidad Valenciana, el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (vivienda usada) es del 9,0 %. Con notaría y registro, los gastos rondan el 10,5 % del precio: unos 29.460 € para una vivienda de 280.576 €.
jóvenes <35/VPO: 8%; <35 ≤180k: 6%; FN/monoparental/discap.: 4%
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta un piso en Jávea/Xàbia?
Según el valor tasado oficial (2.º trimestre de 2026), un piso de 80 m² en Jávea/Xàbia ronda los 280.576 € (3.507 €/m²). La tasación suele quedar algo por debajo del precio de oferta.
¿Cuánto cuesta alquilar en Jávea/Xàbia?
El alquiler mediano de los contratos es de 7,1 €/m² al mes: unos 566 € al mes por 80 m².
¿Cuánto hay que ahorrar para comprar en Jávea/Xàbia?
Para un piso de 280.576 € los bancos suelen financiar el 80 %: necesitas el 20 % de entrada más impuestos y gastos (≈10,5 %), unos 85.576 € ahorrados.
¿Cuánto se paga de hipoteca por un piso en Jávea/Xàbia?
Con el 80 % financiado a 30 años al 4,0 %, la cuota sería de unos 1.077 € al mes. Para que no pase del 35 % de los ingresos harían falta unos 3.077 € netos al mes en el hogar.
¿Es rentable comprar para alquilar en Jávea/Xàbia?
La rentabilidad bruta del alquiler es del 2,4 %, por debajo de la mediana de su provincia (3,7 %). Descontando comunidad, IBI, seguro, vacíos e impuestos, la neta suele quedar 1-2 puntos por debajo.
¿Ha subido mucho la vivienda en Jávea/Xàbia?
En los últimos 5 años el valor tasado ha subido un +10,3 % al año, y en 10 años un +9,1 % al año. Es lo que ha pasado, no una previsión.
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- Almoradí
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Valor tasado: MIVAU (municipios de más de 25.000 habitantes). Alquiler: Sistema Estatal de Referencia del Precio del Alquiler (SERPAVI, MIVAU). Renta: Atlas de Distribución de Renta de los Hogares (INE). Población: Padrón (INE).