Precio de la vivienda en San Andrés del Rabanedo
León · Castilla y León
El valor tasado medio de la vivienda en San Andrés del Rabanedo es de 1.277 €/m² (2.º trimestre de 2026), +15,0 % respecto al último dato. Una vivienda de 80 m² ronda los 102.160 €. El alquiler mediano es de 5,4 €/m² al mes: unos 435 € por 80 m².
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Evolución del precio en San Andrés del Rabanedo
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| Año | €/m² |
|---|---|
| 2026 | 1.277 |
| 2025 | 1.111 |
| 2024 | 979 |
| 2023 | 919 |
| 2022 | 943 |
| 2021 | 912 |
| 2020 | 853 |
| 2019 | 878 |
| 2018 | 858 |
| 2017 | 847 |
| 2016 | 834 |
| 2015 | 783 |
| 2014 | 824 |
| 2013 | 834 |
| 2012 | 1.004 |
| 2011 | 1.166 |
| 2010 | 1.200 |
| 2009 | 1.218 |
| 2008 | 1.332 |
| 2007 | 1.363 |
| 2006 | 1.246 |
| 2005 | 1.190 |
San Andrés del Rabanedo frente a su provincia y a España
| San Andrés del Rabanedo | Provincia de León | España | |
|---|---|---|---|
| Precio (€/m²) | 1.277 | 1.277 | 2.047 |
| Crecimiento anual, 5 años | +7,8 % | +7,8 % | +9,6 % |
| Alquiler de 80 m² (€/mes) | 435 | 435 | 551 |
| Rentabilidad bruta | 5,1 % | 5,1 % | 4,2 % |
Provincia y España: mediana de los municipios con dato.
Impuestos y gastos de compra
En Castilla y León, el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (vivienda usada) es del 8,0 %. Con notaría y registro, los gastos rondan el 9,5 % del precio: unos 9.705 € para una vivienda de 102.160 €.
jóvenes <36 / FN / discap. ≥65% / VPO: 4-6%; <36 en municipios <10k hab (≤150k): 0,01%
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta un piso en San Andrés del Rabanedo?
Según el valor tasado oficial (2.º trimestre de 2026), un piso de 80 m² en San Andrés del Rabanedo ronda los 102.160 € (1.277 €/m²). La tasación suele quedar algo por debajo del precio de oferta.
¿Cuánto cuesta alquilar en San Andrés del Rabanedo?
El alquiler mediano de los contratos es de 5,4 €/m² al mes: unos 435 € al mes por 80 m².
¿Cuánto hay que ahorrar para comprar en San Andrés del Rabanedo?
Para un piso de 102.160 € los bancos suelen financiar el 80 %: necesitas el 20 % de entrada más impuestos y gastos (≈9,5 %), unos 30.137 € ahorrados.
¿Cuánto se paga de hipoteca por un piso en San Andrés del Rabanedo?
Con el 80 % financiado a 30 años al 4,0 %, la cuota sería de unos 392 € al mes. Para que no pase del 35 % de los ingresos harían falta unos 1.120 € netos al mes en el hogar.
¿Es rentable comprar para alquilar en San Andrés del Rabanedo?
La rentabilidad bruta del alquiler es del 5,1 %, en línea con su provincia. Descontando comunidad, IBI, seguro, vacíos e impuestos, la neta suele quedar 1-2 puntos por debajo.
¿Ha subido mucho la vivienda en San Andrés del Rabanedo?
En los últimos 5 años el valor tasado ha subido un +7,8 % al año, y en 10 años un +4,6 % al año. Es lo que ha pasado, no una previsión.
Otros municipios de León
- León · 1.647 €/m²
- Ponferrada · 923 €/m²
- Villaquilambre
- Astorga
- La Bañeza
- Bembibre
- Valverde de la Virgen
- Villablino
- Sariegos
- Valencia de Don Juan
- Cacabelos
- Camponaraya
- Fabero
- La Robla
- Santa María del Páramo
- Cistierna
- Villarejo de Órbigo
- Toreno
- La Pola de Gordón
- Villafranca del Bierzo
- Sahagún
- Benavides
- Carrizo
- Santovenia de la Valdoncina
Valor tasado: MIVAU (municipios de más de 25.000 habitantes). Alquiler: Sistema Estatal de Referencia del Precio del Alquiler (SERPAVI, MIVAU). Renta: Atlas de Distribución de Renta de los Hogares (INE). Población: Padrón (INE).