Precio de la vivienda en Ponferrada
León · Castilla y León
El valor tasado medio de la vivienda en Ponferrada es de 923 €/m² (2.º trimestre de 2026), +10,5 % respecto al último dato. Una vivienda de 80 m² ronda los 73.864 €. El alquiler mediano es de 5,0 €/m² al mes: unos 404 € por 80 m².
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Evolución del precio en Ponferrada
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| Año | €/m² |
|---|---|
| 2026 | 923 |
| 2025 | 836 |
| 2024 | 808 |
| 2023 | 826 |
| 2022 | 829 |
| 2021 | 824 |
| 2020 | 795 |
| 2019 | 764 |
| 2018 | 739 |
| 2017 | 772 |
| 2016 | 737 |
| 2015 | 752 |
| 2014 | 765 |
| 2013 | 825 |
| 2012 | 1.065 |
| 2011 | 1.143 |
| 2010 | 1.203 |
| 2009 | 1.098 |
| 2008 | 1.139 |
| 2007 | 1.147 |
| 2006 | 1.183 |
| 2005 | 1.115 |
Ponferrada frente a su provincia y a España
| Ponferrada | Provincia de León | España | |
|---|---|---|---|
| Precio (€/m²) | 923 | 1.277 | 2.047 |
| Crecimiento anual, 5 años | +2,5 % | +7,8 % | +9,6 % |
| Alquiler de 80 m² (€/mes) | 404 | 435 | 551 |
| Rentabilidad bruta | 6,6 % | 5,1 % | 4,2 % |
Provincia y España: mediana de los municipios con dato.
Impuestos y gastos de compra
En Castilla y León, el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (vivienda usada) es del 8,0 %. Con notaría y registro, los gastos rondan el 9,5 % del precio: unos 7.017 € para una vivienda de 73.864 €.
jóvenes <36 / FN / discap. ≥65% / VPO: 4-6%; <36 en municipios <10k hab (≤150k): 0,01%
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta un piso en Ponferrada?
Según el valor tasado oficial (2.º trimestre de 2026), un piso de 80 m² en Ponferrada ronda los 73.864 € (923 €/m²). La tasación suele quedar algo por debajo del precio de oferta.
¿Cuánto cuesta alquilar en Ponferrada?
El alquiler mediano de los contratos es de 5,0 €/m² al mes: unos 404 € al mes por 80 m².
¿Cuánto hay que ahorrar para comprar en Ponferrada?
Para un piso de 73.864 € los bancos suelen financiar el 80 %: necesitas el 20 % de entrada más impuestos y gastos (≈9,5 %), unos 21.790 € ahorrados.
¿Cuánto se paga de hipoteca por un piso en Ponferrada?
Con el 80 % financiado a 30 años al 4,0 %, la cuota sería de unos 283 € al mes. Para que no pase del 35 % de los ingresos harían falta unos 810 € netos al mes en el hogar.
¿Es rentable comprar para alquilar en Ponferrada?
La rentabilidad bruta del alquiler es del 6,6 %, por encima de la mediana de su provincia (5,1 %). Descontando comunidad, IBI, seguro, vacíos e impuestos, la neta suele quedar 1-2 puntos por debajo.
¿Ha subido mucho la vivienda en Ponferrada?
En los últimos 5 años el valor tasado ha subido un +2,5 % al año, y en 10 años un +2,4 % al año. Es lo que ha pasado, no una previsión.
Otros municipios de León
- León · 1.647 €/m²
- San Andrés del Rabanedo · 1.277 €/m²
- Villaquilambre
- Astorga
- La Bañeza
- Bembibre
- Valverde de la Virgen
- Villablino
- Sariegos
- Valencia de Don Juan
- Cacabelos
- Camponaraya
- Fabero
- La Robla
- Santa María del Páramo
- Cistierna
- Villarejo de Órbigo
- Toreno
- La Pola de Gordón
- Villafranca del Bierzo
- Sahagún
- Benavides
- Carrizo
- Santovenia de la Valdoncina
Valor tasado: MIVAU (municipios de más de 25.000 habitantes). Alquiler: Sistema Estatal de Referencia del Precio del Alquiler (SERPAVI, MIVAU). Renta: Atlas de Distribución de Renta de los Hogares (INE). Población: Padrón (INE).