Precio de la vivienda en Roquetas de Mar
Almería · Andalucía
El valor tasado medio de la vivienda en Roquetas de Mar es de 1.706 €/m² (2.º trimestre de 2026), +13,1 % respecto al último dato. Una vivienda de 80 m² ronda los 136.488 €. El alquiler mediano es de 6,1 €/m² al mes: unos 486 € por 80 m².
Calcula qué puedes permitirte, cuánto necesitas ahorrar y si te sale mejor que alquilar.
Evolución del precio en Roquetas de Mar
Ver la serie
| Año | €/m² |
|---|---|
| 2026 | 1.706 |
| 2025 | 1.508 |
| 2024 | 1.433 |
| 2023 | 1.271 |
| 2022 | 1.125 |
| 2021 | 1.161 |
| 2020 | 1.036 |
| 2019 | 1.025 |
| 2018 | 996 |
| 2017 | 961 |
| 2016 | 993 |
| 2015 | 940 |
| 2014 | 916 |
| 2013 | 945 |
| 2012 | 1.154 |
| 2011 | 1.156 |
| 2010 | 1.347 |
| 2009 | 1.466 |
| 2008 | 1.748 |
| 2007 | 1.826 |
| 2006 | 1.753 |
| 2005 | 1.644 |
Roquetas de Mar frente a su provincia y a España
| Roquetas de Mar | Provincia de Almería | España | |
|---|---|---|---|
| Precio (€/m²) | 1.706 | 1.539 | 2.047 |
| Crecimiento anual, 5 años | +8,9 % | +7,7 % | +9,6 % |
| Alquiler de 80 m² (€/mes) | 486 | 460 | 551 |
| Rentabilidad bruta | 4,3 % | 4,6 % | 4,2 % |
Provincia y España: mediana de los municipios con dato.
Impuestos y gastos de compra
En Andalucía, el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (vivienda usada) es del 7,0 %. Con notaría y registro, los gastos rondan el 8,5 % del precio: unos 11.601 € para una vivienda de 136.488 €.
vivienda habitual ≤150k: 6%; jóvenes <35 (≤150k): 3,5%
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta un piso en Roquetas de Mar?
Según el valor tasado oficial (2.º trimestre de 2026), un piso de 80 m² en Roquetas de Mar ronda los 136.488 € (1.706 €/m²). La tasación suele quedar algo por debajo del precio de oferta.
¿Cuánto cuesta alquilar en Roquetas de Mar?
El alquiler mediano de los contratos es de 6,1 €/m² al mes: unos 486 € al mes por 80 m².
¿Cuánto hay que ahorrar para comprar en Roquetas de Mar?
Para un piso de 136.488 € los bancos suelen financiar el 80 %: necesitas el 20 % de entrada más impuestos y gastos (≈8,5 %), unos 38.899 € ahorrados.
¿Cuánto se paga de hipoteca por un piso en Roquetas de Mar?
Con el 80 % financiado a 30 años al 4,0 %, la cuota sería de unos 524 € al mes. Para que no pase del 35 % de los ingresos harían falta unos 1.497 € netos al mes en el hogar.
¿Es rentable comprar para alquilar en Roquetas de Mar?
La rentabilidad bruta del alquiler es del 4,3 %, por debajo de la mediana de su provincia (4,6 %). Descontando comunidad, IBI, seguro, vacíos e impuestos, la neta suele quedar 1-2 puntos por debajo.
¿Ha subido mucho la vivienda en Roquetas de Mar?
En los últimos 5 años el valor tasado ha subido un +8,9 % al año, y en 10 años un +5,9 % al año. Es lo que ha pasado, no una previsión.
Otros municipios de Almería
- Almería · 1.796 €/m²
- El Ejido · 1.372 €/m²
- Níjar · 1.329 €/m²
- Vícar
- Adra
- Huércal-Overa
- Vera
- Huércal de Almería
- Cuevas del Almanzora
- Berja
- Albox
- Pulpí
- Garrucha
- La Mojonera
- Carboneras
- Mojácar
- Vélez-Rubio
- Olula del Río
- Viator
- Macael
- Benahadux
- Pechina
- Turre
- Dalías
Ver toda la provincia de Almería
Valor tasado: MIVAU (municipios de más de 25.000 habitantes). Alquiler: Sistema Estatal de Referencia del Precio del Alquiler (SERPAVI, MIVAU). Renta: Atlas de Distribución de Renta de los Hogares (INE). Población: Padrón (INE).