Precio de la vivienda en Puente Genil
Córdoba · Andalucía
El valor tasado medio de la vivienda en Puente Genil es de 986 €/m² (2.º trimestre de 2026), −0,1 % respecto al último dato. Una vivienda de 80 m² ronda los 78.880 €. El alquiler mediano es de 5,0 €/m² al mes: unos 398 € por 80 m².
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Evolución del precio en Puente Genil
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| Año | €/m² |
|---|---|
| 2026 | 986 |
| 2025 | 986 |
| 2024 | 888 |
| 2023 | 818 |
| 2022 | 790 |
| 2021 | 873 |
| 2020 | 854 |
| 2019 | 794 |
| 2018 | 752 |
| 2017 | 741 |
| 2016 | 778 |
| 2015 | 806 |
| 2014 | 758 |
| 2013 | 817 |
| 2012 | 830 |
| 2011 | 1.056 |
| 2010 | 1.042 |
| 2009 | 987 |
| 2008 | 1.034 |
| 2007 | 1.369 |
| 2006 | 1.144 |
| 2005 | 922 |
Puente Genil frente a su provincia y a España
| Puente Genil | Provincia de Córdoba | España | |
|---|---|---|---|
| Precio (€/m²) | 986 | 1.094 | 2.047 |
| Crecimiento anual, 5 años | +2,7 % | +5,2 % | +9,6 % |
| Alquiler de 80 m² (€/mes) | 398 | 398 | 551 |
| Rentabilidad bruta | 6,0 % | 5,3 % | 4,2 % |
Provincia y España: mediana de los municipios con dato.
Impuestos y gastos de compra
En Andalucía, el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (vivienda usada) es del 7,0 %. Con notaría y registro, los gastos rondan el 8,5 % del precio: unos 6.705 € para una vivienda de 78.880 €.
vivienda habitual ≤150k: 6%; jóvenes <35 (≤150k): 3,5%
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta un piso en Puente Genil?
Según el valor tasado oficial (2.º trimestre de 2026), un piso de 80 m² en Puente Genil ronda los 78.880 € (986 €/m²). La tasación suele quedar algo por debajo del precio de oferta.
¿Cuánto cuesta alquilar en Puente Genil?
El alquiler mediano de los contratos es de 5,0 €/m² al mes: unos 398 € al mes por 80 m².
¿Cuánto hay que ahorrar para comprar en Puente Genil?
Para un piso de 78.880 € los bancos suelen financiar el 80 %: necesitas el 20 % de entrada más impuestos y gastos (≈8,5 %), unos 22.481 € ahorrados.
¿Cuánto se paga de hipoteca por un piso en Puente Genil?
Con el 80 % financiado a 30 años al 4,0 %, la cuota sería de unos 303 € al mes. Para que no pase del 35 % de los ingresos harían falta unos 865 € netos al mes en el hogar.
¿Es rentable comprar para alquilar en Puente Genil?
La rentabilidad bruta del alquiler es del 6,0 %, por encima de la mediana de su provincia (5,3 %). Descontando comunidad, IBI, seguro, vacíos e impuestos, la neta suele quedar 1-2 puntos por debajo.
¿Ha subido mucho la vivienda en Puente Genil?
En los últimos 5 años el valor tasado ha subido un +2,7 % al año, y en 10 años un +2,5 % al año. Es lo que ha pasado, no una previsión.
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Valor tasado: MIVAU (municipios de más de 25.000 habitantes). Alquiler: Sistema Estatal de Referencia del Precio del Alquiler (SERPAVI, MIVAU). Renta: Atlas de Distribución de Renta de los Hogares (INE). Población: Padrón (INE).