Precio de la vivienda en Córdoba
Córdoba · Andalucía
El valor tasado medio de la vivienda en Córdoba es de 1.784 €/m² (2.º trimestre de 2026), +5,2 % respecto al último dato. Una vivienda de 80 m² ronda los 142.704 €. El alquiler mediano es de 7,1 €/m² al mes: unos 571 € por 80 m².
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Evolución del precio en Córdoba
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| Año | €/m² |
|---|---|
| 2026 | 1.784 |
| 2025 | 1.696 |
| 2024 | 1.471 |
| 2023 | 1.401 |
| 2022 | 1.366 |
| 2021 | 1.315 |
| 2020 | 1.321 |
| 2019 | 1.277 |
| 2018 | 1.249 |
| 2017 | 1.222 |
| 2016 | 1.265 |
| 2015 | 1.308 |
| 2014 | 1.279 |
| 2013 | 1.461 |
| 2012 | 1.776 |
| 2011 | 1.838 |
| 2010 | 1.892 |
| 2009 | 1.998 |
| 2008 | 2.153 |
| 2007 | 2.268 |
| 2006 | 2.065 |
| 2005 | 1.801 |
Córdoba frente a su provincia y a España
| Córdoba | Provincia de Córdoba | España | |
|---|---|---|---|
| Precio (€/m²) | 1.784 | 1.094 | 2.047 |
| Crecimiento anual, 5 años | +7,0 % | +5,2 % | +9,6 % |
| Alquiler de 80 m² (€/mes) | 571 | 398 | 551 |
| Rentabilidad bruta | 4,8 % | 5,3 % | 4,2 % |
Provincia y España: mediana de los municipios con dato.
Impuestos y gastos de compra
En Andalucía, el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (vivienda usada) es del 7,0 %. Con notaría y registro, los gastos rondan el 8,5 % del precio: unos 12.130 € para una vivienda de 142.704 €.
vivienda habitual ≤150k: 6%; jóvenes <35 (≤150k): 3,5%
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta un piso en Córdoba?
Según el valor tasado oficial (2.º trimestre de 2026), un piso de 80 m² en Córdoba ronda los 142.704 € (1.784 €/m²). La tasación suele quedar algo por debajo del precio de oferta.
¿Cuánto cuesta alquilar en Córdoba?
El alquiler mediano de los contratos es de 7,1 €/m² al mes: unos 571 € al mes por 80 m².
¿Cuánto hay que ahorrar para comprar en Córdoba?
Para un piso de 142.704 € los bancos suelen financiar el 80 %: necesitas el 20 % de entrada más impuestos y gastos (≈8,5 %), unos 40.671 € ahorrados.
¿Cuánto se paga de hipoteca por un piso en Córdoba?
Con el 80 % financiado a 30 años al 4,0 %, la cuota sería de unos 548 € al mes. Para que no pase del 35 % de los ingresos harían falta unos 1.565 € netos al mes en el hogar.
¿Es rentable comprar para alquilar en Córdoba?
La rentabilidad bruta del alquiler es del 4,8 %, por debajo de la mediana de su provincia (5,3 %). Descontando comunidad, IBI, seguro, vacíos e impuestos, la neta suele quedar 1-2 puntos por debajo.
¿Ha subido mucho la vivienda en Córdoba?
En los últimos 5 años el valor tasado ha subido un +7,0 % al año, y en 10 años un +3,7 % al año. Es lo que ha pasado, no una previsión.
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- Puente Genil · 986 €/m²
- Montilla
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- Palma del Río
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- Nueva Carteya
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Valor tasado: MIVAU (municipios de más de 25.000 habitantes). Alquiler: Sistema Estatal de Referencia del Precio del Alquiler (SERPAVI, MIVAU). Renta: Atlas de Distribución de Renta de los Hogares (INE). Población: Padrón (INE).