Precio de la vivienda en Lucena
Córdoba · Andalucía
El valor tasado medio de la vivienda en Lucena es de 1.094 €/m² (2.º trimestre de 2026), +8,0 % respecto al último dato. Una vivienda de 80 m² ronda los 87.552 €. El alquiler mediano es de 4,8 €/m² al mes: unos 388 € por 80 m².
Calcula qué puedes permitirte, cuánto necesitas ahorrar y si te sale mejor que alquilar.
Evolución del precio en Lucena
Ver la serie
| Año | €/m² |
|---|---|
| 2026 | 1.094 |
| 2025 | 1.014 |
| 2024 | 907 |
| 2023 | 879 |
| 2022 | 847 |
| 2021 | 844 |
| 2020 | 821 |
| 2019 | 797 |
| 2018 | 788 |
| 2017 | 788 |
| 2016 | 802 |
| 2015 | 803 |
| 2014 | 797 |
| 2013 | 830 |
| 2012 | 1.003 |
| 2011 | 1.238 |
| 2010 | 1.201 |
| 2009 | 1.284 |
| 2008 | 1.352 |
| 2007 | 1.539 |
| 2006 | 1.482 |
| 2005 | 1.278 |
Lucena frente a su provincia y a España
| Lucena | Provincia de Córdoba | España | |
|---|---|---|---|
| Precio (€/m²) | 1.094 | 1.094 | 2.047 |
| Crecimiento anual, 5 años | +6,0 % | +5,2 % | +9,6 % |
| Alquiler de 80 m² (€/mes) | 388 | 398 | 551 |
| Rentabilidad bruta | 5,3 % | 5,3 % | 4,2 % |
Provincia y España: mediana de los municipios con dato.
Impuestos y gastos de compra
En Andalucía, el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (vivienda usada) es del 7,0 %. Con notaría y registro, los gastos rondan el 8,5 % del precio: unos 7.442 € para una vivienda de 87.552 €.
vivienda habitual ≤150k: 6%; jóvenes <35 (≤150k): 3,5%
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta un piso en Lucena?
Según el valor tasado oficial (2.º trimestre de 2026), un piso de 80 m² en Lucena ronda los 87.552 € (1.094 €/m²). La tasación suele quedar algo por debajo del precio de oferta.
¿Cuánto cuesta alquilar en Lucena?
El alquiler mediano de los contratos es de 4,8 €/m² al mes: unos 388 € al mes por 80 m².
¿Cuánto hay que ahorrar para comprar en Lucena?
Para un piso de 87.552 € los bancos suelen financiar el 80 %: necesitas el 20 % de entrada más impuestos y gastos (≈8,5 %), unos 24.952 € ahorrados.
¿Cuánto se paga de hipoteca por un piso en Lucena?
Con el 80 % financiado a 30 años al 4,0 %, la cuota sería de unos 336 € al mes. Para que no pase del 35 % de los ingresos harían falta unos 960 € netos al mes en el hogar.
¿Es rentable comprar para alquilar en Lucena?
La rentabilidad bruta del alquiler es del 5,3 %, en línea con su provincia. Descontando comunidad, IBI, seguro, vacíos e impuestos, la neta suele quedar 1-2 puntos por debajo.
¿Ha subido mucho la vivienda en Lucena?
En los últimos 5 años el valor tasado ha subido un +6,0 % al año, y en 10 años un +3,3 % al año. Es lo que ha pasado, no una previsión.
Otros municipios de Córdoba
- Córdoba · 1.784 €/m²
- Puente Genil · 986 €/m²
- Montilla
- Priego de Córdoba
- Palma del Río
- Cabra
- Baena
- Pozoblanco
- La Carlota
- Aguilar de la Frontera
- Peñarroya-Pueblonuevo
- Fuente Palmera
- Rute
- Fernán-Núñez
- Montoro
- Villanueva de Córdoba
- Almodóvar del Río
- Castro del Río
- La Rambla
- Posadas
- Villa del Río
- Hinojosa del Duque
- Nueva Carteya
- Villafranca de Córdoba
Ver toda la provincia de Córdoba
Valor tasado: MIVAU (municipios de más de 25.000 habitantes). Alquiler: Sistema Estatal de Referencia del Precio del Alquiler (SERPAVI, MIVAU). Renta: Atlas de Distribución de Renta de los Hogares (INE). Población: Padrón (INE).