Precio de la vivienda en Montcada i Reixac
Barcelona · Cataluña
El valor tasado medio de la vivienda en Montcada i Reixac es de 2.505 €/m² (2.º trimestre de 2026), +9,6 % respecto al último dato. Una vivienda de 80 m² ronda los 200.368 €. El alquiler mediano es de 9,2 €/m² al mes: unos 735 € por 80 m².
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Evolución del precio en Montcada i Reixac
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| Año | €/m² |
|---|---|
| 2026 | 2.505 |
| 2025 | 2.285 |
| 2024 | 2.014 |
| 2023 | 1.922 |
| 2022 | 1.933 |
| 2021 | 1.942 |
| 2020 | 1.822 |
| 2019 | 1.738 |
| 2018 | 1.702 |
| 2017 | 1.463 |
| 2016 | 1.295 |
| 2015 | 1.310 |
| 2014 | 1.373 |
| 2013 | 1.378 |
| 2012 | 1.580 |
| 2011 | 2.176 |
| 2010 | 2.436 |
| 2009 | 2.398 |
| 2008 | 2.637 |
| 2007 | 2.641 |
| 2006 | 2.603 |
| 2005 | 2.279 |
Montcada i Reixac frente a su provincia y a España
| Montcada i Reixac | Provincia de Barcelona | España | |
|---|---|---|---|
| Precio (€/m²) | 2.505 | 2.678 | 2.047 |
| Crecimiento anual, 5 años | +5,8 % | +6,7 % | +9,6 % |
| Alquiler de 80 m² (€/mes) | 735 | 768 | 551 |
| Rentabilidad bruta | 4,4 % | 4,3 % | 4,2 % |
Provincia y España: mediana de los municipios con dato.
Impuestos y gastos de compra
En Cataluña, el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (vivienda usada) es del 10,0 %. Con notaría y registro, los gastos rondan el 11,5 % del precio: unos 23.042 € para una vivienda de 200.368 €.
jóvenes ≤35 (renta ≤36k) / FN / discap. ≥65%: 5%; VPO: 7%
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta un piso en Montcada i Reixac?
Según el valor tasado oficial (2.º trimestre de 2026), un piso de 80 m² en Montcada i Reixac ronda los 200.368 € (2.505 €/m²). La tasación suele quedar algo por debajo del precio de oferta.
¿Cuánto cuesta alquilar en Montcada i Reixac?
El alquiler mediano de los contratos es de 9,2 €/m² al mes: unos 735 € al mes por 80 m².
¿Cuánto hay que ahorrar para comprar en Montcada i Reixac?
Para un piso de 200.368 € los bancos suelen financiar el 80 %: necesitas el 20 % de entrada más impuestos y gastos (≈11,5 %), unos 63.116 € ahorrados.
¿Cuánto se paga de hipoteca por un piso en Montcada i Reixac?
Con el 80 % financiado a 30 años al 4,0 %, la cuota sería de unos 769 € al mes. Para que no pase del 35 % de los ingresos harían falta unos 2.197 € netos al mes en el hogar.
¿Es rentable comprar para alquilar en Montcada i Reixac?
La rentabilidad bruta del alquiler es del 4,4 %, en línea con su provincia. Descontando comunidad, IBI, seguro, vacíos e impuestos, la neta suele quedar 1-2 puntos por debajo.
¿Ha subido mucho la vivienda en Montcada i Reixac?
En los últimos 5 años el valor tasado ha subido un +5,8 % al año, y en 10 años un +7,2 % al año. Es lo que ha pasado, no una previsión.
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Valor tasado: MIVAU (municipios de más de 25.000 habitantes). Alquiler: Sistema Estatal de Referencia del Precio del Alquiler (SERPAVI, MIVAU). Renta: Atlas de Distribución de Renta de los Hogares (INE). Población: Padrón (INE).