Precio de la vivienda en Martorell
Barcelona · Cataluña
El valor tasado medio de la vivienda en Martorell es de 2.266 €/m² (2.º trimestre de 2026), +10,2 % respecto al último dato. Una vivienda de 80 m² ronda los 181.320 €. El alquiler mediano es de 8,3 €/m² al mes: unos 664 € por 80 m².
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Evolución del precio en Martorell
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| Año | €/m² |
|---|---|
| 2026 | 2.266 |
| 2025 | 2.058 |
| 2024 | 2.012 |
| 2023 | 1.746 |
| 2022 | 1.732 |
| 2021 | 1.730 |
| 2020 | 1.588 |
| 2019 | 1.604 |
| 2018 | 1.569 |
| 2017 | 1.337 |
| 2016 | 1.267 |
| 2015 | 1.216 |
| 2014 | 1.184 |
| 2013 | 1.312 |
| 2012 | 1.530 |
| 2011 | 1.962 |
| 2010 | 1.986 |
| 2009 | 2.209 |
| 2008 | 2.334 |
| 2007 | 2.440 |
| 2006 | 2.328 |
| 2005 | 2.010 |
Martorell frente a su provincia y a España
| Martorell | Provincia de Barcelona | España | |
|---|---|---|---|
| Precio (€/m²) | 2.266 | 2.678 | 2.047 |
| Crecimiento anual, 5 años | +6,2 % | +6,7 % | +9,6 % |
| Alquiler de 80 m² (€/mes) | 664 | 768 | 551 |
| Rentabilidad bruta | 4,4 % | 4,3 % | 4,2 % |
Provincia y España: mediana de los municipios con dato.
Impuestos y gastos de compra
En Cataluña, el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (vivienda usada) es del 10,0 %. Con notaría y registro, los gastos rondan el 11,5 % del precio: unos 20.852 € para una vivienda de 181.320 €.
jóvenes ≤35 (renta ≤36k) / FN / discap. ≥65%: 5%; VPO: 7%
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta un piso en Martorell?
Según el valor tasado oficial (2.º trimestre de 2026), un piso de 80 m² en Martorell ronda los 181.320 € (2.266 €/m²). La tasación suele quedar algo por debajo del precio de oferta.
¿Cuánto cuesta alquilar en Martorell?
El alquiler mediano de los contratos es de 8,3 €/m² al mes: unos 664 € al mes por 80 m².
¿Cuánto hay que ahorrar para comprar en Martorell?
Para un piso de 181.320 € los bancos suelen financiar el 80 %: necesitas el 20 % de entrada más impuestos y gastos (≈11,5 %), unos 57.116 € ahorrados.
¿Cuánto se paga de hipoteca por un piso en Martorell?
Con el 80 % financiado a 30 años al 4,0 %, la cuota sería de unos 696 € al mes. Para que no pase del 35 % de los ingresos harían falta unos 1.988 € netos al mes en el hogar.
¿Es rentable comprar para alquilar en Martorell?
La rentabilidad bruta del alquiler es del 4,4 %, en línea con su provincia. Descontando comunidad, IBI, seguro, vacíos e impuestos, la neta suele quedar 1-2 puntos por debajo.
¿Ha subido mucho la vivienda en Martorell?
En los últimos 5 años el valor tasado ha subido un +6,2 % al año, y en 10 años un +6,3 % al año. Es lo que ha pasado, no una previsión.
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- Mataró · 2.549 €/m²
- Santa Coloma de Gramenet · 2.586 €/m²
- Sant Cugat del Vallès · 5.017 €/m²
- Cornellà de Llobregat · 3.142 €/m²
- Sant Boi de Llobregat · 2.801 €/m²
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- Cerdanyola del Vallès · 2.964 €/m²
- Mollet del Vallès · 2.525 €/m²
- Vic · 1.991 €/m²
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- Esplugues de Llobregat · 3.722 €/m²
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Valor tasado: MIVAU (municipios de más de 25.000 habitantes). Alquiler: Sistema Estatal de Referencia del Precio del Alquiler (SERPAVI, MIVAU). Renta: Atlas de Distribución de Renta de los Hogares (INE). Población: Padrón (INE).