Precio de la vivienda en Toledo
Toledo · Castilla-La Mancha
El valor tasado medio de la vivienda en Toledo es de 2.114 €/m² (2.º trimestre de 2026), +15,4 % respecto al último dato. Una vivienda de 80 m² ronda los 169.080 €. El alquiler mediano es de 7,3 €/m² al mes: unos 584 € por 80 m².
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Evolución del precio en Toledo
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| Año | €/m² |
|---|---|
| 2026 | 2.114 |
| 2025 | 1.832 |
| 2024 | 1.629 |
| 2023 | 1.555 |
| 2022 | 1.445 |
| 2021 | 1.413 |
| 2020 | 1.320 |
| 2019 | 1.392 |
| 2018 | 1.288 |
| 2017 | 1.218 |
| 2016 | 1.196 |
| 2015 | 1.245 |
| 2014 | 1.242 |
| 2013 | 1.408 |
| 2012 | 1.462 |
| 2011 | 1.661 |
| 2010 | 1.795 |
| 2009 | 1.931 |
| 2008 | 2.286 |
| 2007 | 2.386 |
| 2006 | 2.312 |
| 2005 | 2.027 |
Toledo frente a su provincia y a España
| Toledo | Provincia de Toledo | España | |
|---|---|---|---|
| Precio (€/m²) | 2.114 | 1.826 | 2.047 |
| Crecimiento anual, 5 años | +9,4 % | +9,5 % | +9,6 % |
| Alquiler de 80 m² (€/mes) | 584 | 545 | 551 |
| Rentabilidad bruta | 4,2 % | 4,5 % | 4,2 % |
Provincia y España: mediana de los municipios con dato.
Impuestos y gastos de compra
En Castilla-La Mancha, el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (vivienda usada) es del 9,0 %. Con notaría y registro, los gastos rondan el 10,5 % del precio: unos 17.753 € para una vivienda de 169.080 €.
jóvenes <36 / FN / discapacidad (≤180k): 6%
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta un piso en Toledo?
Según el valor tasado oficial (2.º trimestre de 2026), un piso de 80 m² en Toledo ronda los 169.080 € (2.114 €/m²). La tasación suele quedar algo por debajo del precio de oferta.
¿Cuánto cuesta alquilar en Toledo?
El alquiler mediano de los contratos es de 7,3 €/m² al mes: unos 584 € al mes por 80 m².
¿Cuánto hay que ahorrar para comprar en Toledo?
Para un piso de 169.080 € los bancos suelen financiar el 80 %: necesitas el 20 % de entrada más impuestos y gastos (≈10,5 %), unos 51.569 € ahorrados.
¿Cuánto se paga de hipoteca por un piso en Toledo?
Con el 80 % financiado a 30 años al 4,0 %, la cuota sería de unos 649 € al mes. Para que no pase del 35 % de los ingresos harían falta unos 1.854 € netos al mes en el hogar.
¿Es rentable comprar para alquilar en Toledo?
La rentabilidad bruta del alquiler es del 4,2 %, por debajo de la mediana de su provincia (4,5 %). Descontando comunidad, IBI, seguro, vacíos e impuestos, la neta suele quedar 1-2 puntos por debajo.
¿Ha subido mucho la vivienda en Toledo?
En los últimos 5 años el valor tasado ha subido un +9,4 % al año, y en 10 años un +6,2 % al año. Es lo que ha pasado, no una previsión.
Otros municipios de Toledo
- Talavera de la Reina · 1.241 €/m²
- Illescas · 1.826 €/m²
- Seseña
- Ocaña
- Torrijos
- Yuncos
- Fuensalida
- Sonseca
- Quintanar de la Orden
- Bargas
- Madridejos
- Mora
- Consuegra
- Villacañas
- Olías del Rey
- La Puebla de Montalbán
- Casarrubios del Monte
- Argés
- Yeles
- Méntrida
- El Viso de San Juan
- Ugena
- Esquivias
- Yepes
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Valor tasado: MIVAU (municipios de más de 25.000 habitantes). Alquiler: Sistema Estatal de Referencia del Precio del Alquiler (SERPAVI, MIVAU). Renta: Atlas de Distribución de Renta de los Hogares (INE). Población: Padrón (INE).