Precio de la vivienda en Illescas
Toledo · Castilla-La Mancha
El valor tasado medio de la vivienda en Illescas es de 1.826 €/m² (2.º trimestre de 2026), +15,3 % respecto al último dato. Una vivienda de 80 m² ronda los 146.064 €. El alquiler mediano es de 6,8 €/m² al mes: unos 545 € por 80 m².
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Evolución del precio en Illescas
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| Año | €/m² |
|---|---|
| 2026 | 1.826 |
| 2025 | 1.583 |
| 2024 | 1.476 |
| 2023 | 1.355 |
| 2022 | 1.312 |
| 2021 | 1.213 |
| 2020 | 1.212 |
Illescas frente a su provincia y a España
| Illescas | Provincia de Toledo | España | |
|---|---|---|---|
| Precio (€/m²) | 1.826 | 1.826 | 2.047 |
| Crecimiento anual, 5 años | +9,5 % | +9,5 % | +9,6 % |
| Alquiler de 80 m² (€/mes) | 545 | 545 | 551 |
| Rentabilidad bruta | 4,5 % | 4,5 % | 4,2 % |
Provincia y España: mediana de los municipios con dato.
Impuestos y gastos de compra
En Castilla-La Mancha, el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (vivienda usada) es del 9,0 %. Con notaría y registro, los gastos rondan el 10,5 % del precio: unos 15.337 € para una vivienda de 146.064 €.
jóvenes <36 / FN / discapacidad (≤180k): 6%
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta un piso en Illescas?
Según el valor tasado oficial (2.º trimestre de 2026), un piso de 80 m² en Illescas ronda los 146.064 € (1.826 €/m²). La tasación suele quedar algo por debajo del precio de oferta.
¿Cuánto cuesta alquilar en Illescas?
El alquiler mediano de los contratos es de 6,8 €/m² al mes: unos 545 € al mes por 80 m².
¿Cuánto hay que ahorrar para comprar en Illescas?
Para un piso de 146.064 € los bancos suelen financiar el 80 %: necesitas el 20 % de entrada más impuestos y gastos (≈10,5 %), unos 44.550 € ahorrados.
¿Cuánto se paga de hipoteca por un piso en Illescas?
Con el 80 % financiado a 30 años al 4,0 %, la cuota sería de unos 561 € al mes. Para que no pase del 35 % de los ingresos harían falta unos 1.602 € netos al mes en el hogar.
¿Es rentable comprar para alquilar en Illescas?
La rentabilidad bruta del alquiler es del 4,5 %, en línea con su provincia. Descontando comunidad, IBI, seguro, vacíos e impuestos, la neta suele quedar 1-2 puntos por debajo.
¿Ha subido mucho la vivienda en Illescas?
En los últimos 5 años el valor tasado ha subido un +9,5 % al año. Es lo que ha pasado, no una previsión.
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- Talavera de la Reina · 1.241 €/m²
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Valor tasado: MIVAU (municipios de más de 25.000 habitantes). Alquiler: Sistema Estatal de Referencia del Precio del Alquiler (SERPAVI, MIVAU). Renta: Atlas de Distribución de Renta de los Hogares (INE). Población: Padrón (INE).