Precio de la vivienda en Talavera de la Reina
Toledo · Castilla-La Mancha
El valor tasado medio de la vivienda en Talavera de la Reina es de 1.241 €/m² (2.º trimestre de 2026), +9,2 % respecto al último dato. Una vivienda de 80 m² ronda los 99.288 €. El alquiler mediano es de 5,2 €/m² al mes: unos 416 € por 80 m².
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Evolución del precio en Talavera de la Reina
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| Año | €/m² |
|---|---|
| 2026 | 1.241 |
| 2025 | 1.137 |
| 2024 | 947 |
| 2023 | 804 |
| 2022 | 765 |
| 2021 | 803 |
| 2020 | 742 |
| 2019 | 740 |
| 2018 | 726 |
| 2017 | 663 |
| 2016 | 697 |
| 2015 | 719 |
| 2014 | 754 |
| 2013 | 838 |
| 2012 | 1.118 |
| 2011 | 1.193 |
| 2010 | 1.357 |
| 2009 | 1.388 |
| 2008 | 1.629 |
| 2007 | 1.845 |
| 2006 | 1.860 |
| 2005 | 1.604 |
Talavera de la Reina frente a su provincia y a España
| Talavera de la Reina | Provincia de Toledo | España | |
|---|---|---|---|
| Precio (€/m²) | 1.241 | 1.826 | 2.047 |
| Crecimiento anual, 5 años | +10,2 % | +9,5 % | +9,6 % |
| Alquiler de 80 m² (€/mes) | 416 | 545 | 551 |
| Rentabilidad bruta | 5,0 % | 4,5 % | 4,2 % |
Provincia y España: mediana de los municipios con dato.
Impuestos y gastos de compra
En Castilla-La Mancha, el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (vivienda usada) es del 9,0 %. Con notaría y registro, los gastos rondan el 10,5 % del precio: unos 10.425 € para una vivienda de 99.288 €.
jóvenes <36 / FN / discapacidad (≤180k): 6%
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta un piso en Talavera de la Reina?
Según el valor tasado oficial (2.º trimestre de 2026), un piso de 80 m² en Talavera de la Reina ronda los 99.288 € (1.241 €/m²). La tasación suele quedar algo por debajo del precio de oferta.
¿Cuánto cuesta alquilar en Talavera de la Reina?
El alquiler mediano de los contratos es de 5,2 €/m² al mes: unos 416 € al mes por 80 m².
¿Cuánto hay que ahorrar para comprar en Talavera de la Reina?
Para un piso de 99.288 € los bancos suelen financiar el 80 %: necesitas el 20 % de entrada más impuestos y gastos (≈10,5 %), unos 30.283 € ahorrados.
¿Cuánto se paga de hipoteca por un piso en Talavera de la Reina?
Con el 80 % financiado a 30 años al 4,0 %, la cuota sería de unos 381 € al mes. Para que no pase del 35 % de los ingresos harían falta unos 1.089 € netos al mes en el hogar.
¿Es rentable comprar para alquilar en Talavera de la Reina?
La rentabilidad bruta del alquiler es del 5,0 %, por encima de la mediana de su provincia (4,5 %). Descontando comunidad, IBI, seguro, vacíos e impuestos, la neta suele quedar 1-2 puntos por debajo.
¿Ha subido mucho la vivienda en Talavera de la Reina?
En los últimos 5 años el valor tasado ha subido un +10,2 % al año, y en 10 años un +6,3 % al año. Es lo que ha pasado, no una previsión.
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Valor tasado: MIVAU (municipios de más de 25.000 habitantes). Alquiler: Sistema Estatal de Referencia del Precio del Alquiler (SERPAVI, MIVAU). Renta: Atlas de Distribución de Renta de los Hogares (INE). Población: Padrón (INE).