Precio de la vivienda en Jaén
En la provincia de Jaén, el valor tasado mediano de sus municipios grandes es 951 €/m² (2.º trimestre de 2026), +10,8 % en el último periodo. Una vivienda de 80 m² cuesta unos 76.072 €.
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Evolución del precio en Jaén
Mediana del valor tasado (€/m²) de los municipios de la provincia con dato.
El precio en Jaén desde 1995
Valor tasado medio de la vivienda libre (€/m²) de toda la provincia, dato oficial del Ministerio de Vivienda: 383 €/m² en 1995, máximo de 1.113 €/m² en 2008 y 905 €/m² en 2026 (2 trimestres). Es la media de todas las tasaciones, por eso no coincide con la mediana de municipios de arriba. Los años anteriores a 2002 están convertidos de pesetas a euros.
Municipios de Jaén
| Municipio | Habitantes | €/m² (compra) | €/m²·mes (alquiler) | Rentab. bruta |
|---|---|---|---|---|
| Jaén | 112.235 | 1.469 | 5,8 | 4,8 % |
| Linares | 55.633 | 889 | 4,2 | 5,7 % |
| Andújar | 35.610 | 819 | 3,9 | 5,7 % |
| Úbeda | 33.588 | 1.013 | 4,0 | 4,7 % |
| Martos | 24.462 | — | 4,2 | — |
| Alcalá la Real | 21.496 | — | 3,9 | — |
| Bailén | 17.119 | — | 4,1 | — |
| Baeza | 15.575 | — | 4,1 | — |
| La Carolina | 14.677 | — | 4,0 | — |
| Torre del Campo | 13.888 | — | 4,1 | — |
| Torredonjimeno | 13.213 | — | 4,1 | — |
| Mancha Real | 11.481 | — | 4,1 | — |
| Jódar | 11.285 | — | 4,5 | — |
| Villacarrillo | 10.342 | — | 4,2 | — |
| Mengíbar | 10.250 | — | 4,2 | — |
| Alcaudete | 10.129 | — | 4,3 | — |
| Villanueva del Arzobispo | 7.703 | — | 4,4 | — |
| Torreperogil | 7.107 | — | 4,4 | — |
| Cazorla | 6.930 | — | 4,2 | — |
| Marmolejo | 6.412 | — | 4,5 | — |
| Los Villares | 6.111 | — | 4,6 | — |
| Porcuna | 5.936 | — | 4,6 | — |
| Huelma | 5.485 | — | 4,5 | — |
| Arjona | 5.330 | — | 4,5 | — |
| Peal de Becerro | 5.290 | — | 4,5 | — |
| La Guardia de Jaén | 5.212 | — | 4,7 | — |
| Beas de Segura | 4.983 | — | 4,5 | — |
| Quesada | 4.901 | — | 4,5 | — |
| Santisteban del Puerto | 4.451 | — | 4,6 | — |
| Villatorres | 4.259 | — | 4,6 | — |
| Vilches | 4.191 | — | 4,6 | — |
| Lopera | 3.502 | — | 4,6 | — |
| Rus | 3.386 | — | 4,5 | — |
| Jamilena | 3.319 | — | 4,6 | — |
| La Puerta de Segura | 2.223 | — | 4,6 | — |
| Puente de Génave | 2.191 | — | 4,7 | — |
| Siles | 2.067 | — | 4,6 | — |
| La Iruela | 1.819 | — | 4,8 | — |
| Segura de la Sierra | 1.711 | — | 4,7 | — |
Preguntas frecuentes
¿Dónde es más barata la vivienda en la provincia de Jaén?
Entre los municipios con valor tasado oficial, los más baratos son Andújar (819 €/m²), Linares (889 €/m²), Úbeda (1.013 €/m²).
¿Dónde es más rentable comprar para alquilar en Jaén?
Por rentabilidad bruta del alquiler destacan Linares (5,7 %), Andújar (5,7 %), Jaén (4,8 %). Antes de gastos e impuestos.
¿Cuánto cuesta un piso en Jaén?
La mediana de los municipios con dato es de 951 €/m²: un piso de 80 m² ronda los 76.072 €.
Valor tasado: MIVAU (municipios de más de 25.000 habitantes). Alquiler: Sistema Estatal de Referencia del Precio del Alquiler (SERPAVI, MIVAU). Renta: Atlas de Distribución de Renta de los Hogares (INE). Población: Padrón (INE).