Precio de la vivienda en Linares
Jaén · Andalucía
El valor tasado medio de la vivienda en Linares es de 889 €/m² (2.º trimestre de 2026), +6,2 % respecto al último dato. Una vivienda de 80 m² ronda los 71.088 €. El alquiler mediano es de 4,2 €/m² al mes: unos 336 € por 80 m².
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Evolución del precio en Linares
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| Año | €/m² |
|---|---|
| 2026 | 889 |
| 2025 | 836 |
| 2024 | 771 |
| 2023 | 746 |
| 2022 | 728 |
| 2021 | 781 |
| 2020 | 723 |
| 2019 | 742 |
| 2018 | 801 |
| 2017 | 754 |
| 2016 | 846 |
| 2015 | 798 |
| 2014 | 821 |
| 2013 | 843 |
| 2012 | 1.035 |
| 2011 | 1.121 |
| 2010 | 1.197 |
| 2009 | 1.193 |
| 2008 | 1.366 |
| 2007 | 1.379 |
| 2006 | 1.257 |
| 2005 | 1.192 |
Linares frente a su provincia y a España
| Linares | Provincia de Jaén | España | |
|---|---|---|---|
| Precio (€/m²) | 889 | 951 | 2.047 |
| Crecimiento anual, 5 años | +2,9 % | +2,8 % | +9,6 % |
| Alquiler de 80 m² (€/mes) | 336 | 328 | 551 |
| Rentabilidad bruta | 5,7 % | 5,2 % | 4,2 % |
Provincia y España: mediana de los municipios con dato.
Impuestos y gastos de compra
En Andalucía, el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (vivienda usada) es del 7,0 %. Con notaría y registro, los gastos rondan el 8,5 % del precio: unos 6.042 € para una vivienda de 71.088 €.
vivienda habitual ≤150k: 6%; jóvenes <35 (≤150k): 3,5%
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta un piso en Linares?
Según el valor tasado oficial (2.º trimestre de 2026), un piso de 80 m² en Linares ronda los 71.088 € (889 €/m²). La tasación suele quedar algo por debajo del precio de oferta.
¿Cuánto cuesta alquilar en Linares?
El alquiler mediano de los contratos es de 4,2 €/m² al mes: unos 336 € al mes por 80 m².
¿Cuánto hay que ahorrar para comprar en Linares?
Para un piso de 71.088 € los bancos suelen financiar el 80 %: necesitas el 20 % de entrada más impuestos y gastos (≈8,5 %), unos 20.260 € ahorrados.
¿Cuánto se paga de hipoteca por un piso en Linares?
Con el 80 % financiado a 30 años al 4,0 %, la cuota sería de unos 273 € al mes. Para que no pase del 35 % de los ingresos harían falta unos 779 € netos al mes en el hogar.
¿Es rentable comprar para alquilar en Linares?
La rentabilidad bruta del alquiler es del 5,7 %, por encima de la mediana de su provincia (5,2 %). Descontando comunidad, IBI, seguro, vacíos e impuestos, la neta suele quedar 1-2 puntos por debajo.
¿Ha subido mucho la vivienda en Linares?
En los últimos 5 años el valor tasado ha subido un +2,9 % al año, y en 10 años un +0,5 % al año. Es lo que ha pasado, no una previsión.
Otros municipios de Jaén
- Jaén · 1.469 €/m²
- Andújar · 819 €/m²
- Úbeda · 1.013 €/m²
- Martos
- Alcalá la Real
- Bailén
- Baeza
- La Carolina
- Torre del Campo
- Torredonjimeno
- Mancha Real
- Jódar
- Villacarrillo
- Mengíbar
- Alcaudete
- Villanueva del Arzobispo
- Torreperogil
- Cazorla
- Marmolejo
- Los Villares
- Porcuna
- Huelma
- Arjona
- Peal de Becerro
Valor tasado: MIVAU (municipios de más de 25.000 habitantes). Alquiler: Sistema Estatal de Referencia del Precio del Alquiler (SERPAVI, MIVAU). Renta: Atlas de Distribución de Renta de los Hogares (INE). Población: Padrón (INE).