Precio de la vivienda en Plasencia
Cáceres · Extremadura
El valor tasado medio de la vivienda en Plasencia es de 1.182 €/m² (2.º trimestre de 2026), +12,5 % respecto al último dato. Una vivienda de 80 m² ronda los 94.576 €. El alquiler mediano es de 4,5 €/m² al mes: unos 358 € por 80 m².
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Evolución del precio en Plasencia
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| Año | €/m² |
|---|---|
| 2026 | 1.182 |
| 2025 | 1.050 |
| 2024 | 970 |
| 2023 | 917 |
| 2022 | 900 |
| 2021 | 914 |
| 2020 | 875 |
| 2019 | 889 |
| 2018 | 876 |
| 2017 | 810 |
| 2016 | 832 |
| 2015 | 802 |
| 2014 | 764 |
| 2013 | 790 |
| 2012 | 987 |
| 2011 | 1.095 |
| 2010 | 1.137 |
| 2009 | 1.095 |
| 2008 | 1.143 |
| 2007 | 1.258 |
| 2006 | 1.282 |
| 2005 | 1.267 |
Plasencia frente a su provincia y a España
| Plasencia | Provincia de Cáceres | España | |
|---|---|---|---|
| Precio (€/m²) | 1.182 | 1.362 | 2.047 |
| Crecimiento anual, 5 años | +5,9 % | +5,8 % | +9,6 % |
| Alquiler de 80 m² (€/mes) | 358 | 394 | 551 |
| Rentabilidad bruta | 4,5 % | 4,4 % | 4,2 % |
Provincia y España: mediana de los municipios con dato.
Impuestos y gastos de compra
En Extremadura, el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (vivienda usada) es del 8,0 %. Con notaría y registro, los gastos rondan el 9,5 % del precio: unos 8.985 € para una vivienda de 94.576 €.
habitual ≤180k con límites de renta: 7%
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta un piso en Plasencia?
Según el valor tasado oficial (2.º trimestre de 2026), un piso de 80 m² en Plasencia ronda los 94.576 € (1.182 €/m²). La tasación suele quedar algo por debajo del precio de oferta.
¿Cuánto cuesta alquilar en Plasencia?
El alquiler mediano de los contratos es de 4,5 €/m² al mes: unos 358 € al mes por 80 m².
¿Cuánto hay que ahorrar para comprar en Plasencia?
Para un piso de 94.576 € los bancos suelen financiar el 80 %: necesitas el 20 % de entrada más impuestos y gastos (≈9,5 %), unos 27.900 € ahorrados.
¿Cuánto se paga de hipoteca por un piso en Plasencia?
Con el 80 % financiado a 30 años al 4,0 %, la cuota sería de unos 363 € al mes. Para que no pase del 35 % de los ingresos harían falta unos 1.037 € netos al mes en el hogar.
¿Es rentable comprar para alquilar en Plasencia?
La rentabilidad bruta del alquiler es del 4,5 %, en línea con su provincia. Descontando comunidad, IBI, seguro, vacíos e impuestos, la neta suele quedar 1-2 puntos por debajo.
¿Ha subido mucho la vivienda en Plasencia?
En los últimos 5 años el valor tasado ha subido un +5,9 % al año, y en 10 años un +3,8 % al año. Es lo que ha pasado, no una previsión.
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Valor tasado: MIVAU (municipios de más de 25.000 habitantes). Alquiler: Sistema Estatal de Referencia del Precio del Alquiler (SERPAVI, MIVAU). Renta: Atlas de Distribución de Renta de los Hogares (INE). Población: Padrón (INE).