Precio de la vivienda en Cáceres
Cáceres · Extremadura
El valor tasado medio de la vivienda en Cáceres es de 1.543 €/m² (2.º trimestre de 2026), +8,5 % respecto al último dato. Una vivienda de 80 m² ronda los 123.424 €. El alquiler mediano es de 5,4 €/m² al mes: unos 430 € por 80 m².
Calcula qué puedes permitirte, cuánto necesitas ahorrar y si te sale mejor que alquilar.
Evolución del precio en Cáceres
Ver la serie
| Año | €/m² |
|---|---|
| 2026 | 1.543 |
| 2025 | 1.422 |
| 2024 | 1.286 |
| 2023 | 1.209 |
| 2022 | 1.186 |
| 2021 | 1.201 |
| 2020 | 1.122 |
| 2019 | 1.021 |
| 2018 | 1.116 |
| 2017 | 1.058 |
| 2016 | 1.064 |
| 2015 | 1.081 |
| 2014 | 1.107 |
| 2013 | 1.120 |
| 2012 | 1.208 |
| 2011 | 1.375 |
| 2010 | 1.338 |
| 2009 | 1.396 |
| 2008 | 1.576 |
| 2007 | 1.466 |
| 2006 | 1.585 |
| 2005 | 1.343 |
Cáceres frente a su provincia y a España
| Cáceres | Provincia de Cáceres | España | |
|---|---|---|---|
| Precio (€/m²) | 1.543 | 1.362 | 2.047 |
| Crecimiento anual, 5 años | +5,7 % | +5,8 % | +9,6 % |
| Alquiler de 80 m² (€/mes) | 430 | 394 | 551 |
| Rentabilidad bruta | 4,2 % | 4,4 % | 4,2 % |
Provincia y España: mediana de los municipios con dato.
Impuestos y gastos de compra
En Extremadura, el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (vivienda usada) es del 8,0 %. Con notaría y registro, los gastos rondan el 9,5 % del precio: unos 11.725 € para una vivienda de 123.424 €.
habitual ≤180k con límites de renta: 7%
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta un piso en Cáceres?
Según el valor tasado oficial (2.º trimestre de 2026), un piso de 80 m² en Cáceres ronda los 123.424 € (1.543 €/m²). La tasación suele quedar algo por debajo del precio de oferta.
¿Cuánto cuesta alquilar en Cáceres?
El alquiler mediano de los contratos es de 5,4 €/m² al mes: unos 430 € al mes por 80 m².
¿Cuánto hay que ahorrar para comprar en Cáceres?
Para un piso de 123.424 € los bancos suelen financiar el 80 %: necesitas el 20 % de entrada más impuestos y gastos (≈9,5 %), unos 36.410 € ahorrados.
¿Cuánto se paga de hipoteca por un piso en Cáceres?
Con el 80 % financiado a 30 años al 4,0 %, la cuota sería de unos 474 € al mes. Para que no pase del 35 % de los ingresos harían falta unos 1.353 € netos al mes en el hogar.
¿Es rentable comprar para alquilar en Cáceres?
La rentabilidad bruta del alquiler es del 4,2 %, por debajo de la mediana de su provincia (4,4 %). Descontando comunidad, IBI, seguro, vacíos e impuestos, la neta suele quedar 1-2 puntos por debajo.
¿Ha subido mucho la vivienda en Cáceres?
En los últimos 5 años el valor tasado ha subido un +5,7 % al año, y en 10 años un +4,0 % al año. Es lo que ha pasado, no una previsión.
Otros municipios de Cáceres
- Plasencia · 1.182 €/m²
- Navalmoral de la Mata
- Coria
- Miajadas
- Trujillo
- Talayuela
- Jaraíz de la Vera
- Moraleja
- Montehermoso
- Arroyo de la Luz
- Valencia de Alcántara
- Malpartida de Plasencia
- Casar de Cáceres
- Malpartida de Cáceres
- Hervás
- Jarandilla de la Vera
- Losar de la Vera
- Alcuéscar
- Villanueva de la Vera
- Sierra de Fuentes
- Cabezuela del Valle
- Navaconcejo
- Aldeanueva de la Vera
- Pinofranqueado
Ver toda la provincia de Cáceres
Valor tasado: MIVAU (municipios de más de 25.000 habitantes). Alquiler: Sistema Estatal de Referencia del Precio del Alquiler (SERPAVI, MIVAU). Renta: Atlas de Distribución de Renta de los Hogares (INE). Población: Padrón (INE).