Precio de la vivienda en Guadalajara
Guadalajara · Castilla-La Mancha
El valor tasado medio de la vivienda en Guadalajara es de 2.136 €/m² (2.º trimestre de 2026), +9,3 % respecto al último dato. Una vivienda de 80 m² ronda los 170.896 €. El alquiler mediano es de 7,3 €/m² al mes: unos 581 € por 80 m².
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Evolución del precio en Guadalajara
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| Año | €/m² |
|---|---|
| 2026 | 2.136 |
| 2025 | 1.954 |
| 2024 | 1.673 |
| 2023 | 1.455 |
| 2022 | 1.355 |
| 2021 | 1.265 |
| 2020 | 1.220 |
| 2019 | 1.223 |
| 2018 | 1.185 |
| 2017 | 1.114 |
| 2016 | 1.062 |
| 2015 | 1.058 |
| 2014 | 1.090 |
| 2013 | 1.107 |
| 2012 | 1.232 |
| 2011 | 1.636 |
| 2010 | 1.878 |
| 2009 | 2.001 |
| 2008 | 2.315 |
| 2007 | 2.336 |
| 2006 | 2.429 |
| 2005 | 2.284 |
Guadalajara frente a su provincia y a España
| Guadalajara | Provincia de Guadalajara | España | |
|---|---|---|---|
| Precio (€/m²) | 2.136 | 2.126 | 2.047 |
| Crecimiento anual, 5 años | +12,3 % | +11,0 % | +9,6 % |
| Alquiler de 80 m² (€/mes) | 581 | 592 | 551 |
| Rentabilidad bruta | 4,1 % | 4,2 % | 4,2 % |
Provincia y España: mediana de los municipios con dato.
Impuestos y gastos de compra
En Castilla-La Mancha, el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (vivienda usada) es del 9,0 %. Con notaría y registro, los gastos rondan el 10,5 % del precio: unos 17.944 € para una vivienda de 170.896 €.
jóvenes <36 / FN / discapacidad (≤180k): 6%
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta un piso en Guadalajara?
Según el valor tasado oficial (2.º trimestre de 2026), un piso de 80 m² en Guadalajara ronda los 170.896 € (2.136 €/m²). La tasación suele quedar algo por debajo del precio de oferta.
¿Cuánto cuesta alquilar en Guadalajara?
El alquiler mediano de los contratos es de 7,3 €/m² al mes: unos 581 € al mes por 80 m².
¿Cuánto hay que ahorrar para comprar en Guadalajara?
Para un piso de 170.896 € los bancos suelen financiar el 80 %: necesitas el 20 % de entrada más impuestos y gastos (≈10,5 %), unos 52.123 € ahorrados.
¿Cuánto se paga de hipoteca por un piso en Guadalajara?
Con el 80 % financiado a 30 años al 4,0 %, la cuota sería de unos 656 € al mes. Para que no pase del 35 % de los ingresos harían falta unos 1.874 € netos al mes en el hogar.
¿Es rentable comprar para alquilar en Guadalajara?
La rentabilidad bruta del alquiler es del 4,1 %, en línea con su provincia. Descontando comunidad, IBI, seguro, vacíos e impuestos, la neta suele quedar 1-2 puntos por debajo.
¿Ha subido mucho la vivienda en Guadalajara?
En los últimos 5 años el valor tasado ha subido un +12,3 % al año, y en 10 años un +7,6 % al año. Es lo que ha pasado, no una previsión.
Otros municipios de Guadalajara
- Azuqueca de Henares · 2.117 €/m²
- Alovera
- El Casar
- Cabanillas del Campo
- Marchamalo
- Villanueva de la Torre
- Torrejón del Rey
- Yebes
- Sigüenza
- Yunquera de Henares
- Chiloeches
- Uceda
- Molina de Aragón
- Horche
- Mondéjar
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- Humanes
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- Trijueque
- Cifuentes
- Sacedón
- Jadraque
- Valdeaveruelo
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Valor tasado: MIVAU (municipios de más de 25.000 habitantes). Alquiler: Sistema Estatal de Referencia del Precio del Alquiler (SERPAVI, MIVAU). Renta: Atlas de Distribución de Renta de los Hogares (INE). Población: Padrón (INE).