Precio de la vivienda en Azuqueca de Henares
Guadalajara · Castilla-La Mancha
El valor tasado medio de la vivienda en Azuqueca de Henares es de 2.117 €/m² (2.º trimestre de 2026), +6,5 % respecto al último dato. Una vivienda de 80 m² ronda los 169.336 €. El alquiler mediano es de 7,5 €/m² al mes: unos 604 € por 80 m².
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Evolución del precio en Azuqueca de Henares
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| Año | €/m² |
|---|---|
| 2026 | 2.117 |
| 2025 | 1.988 |
| 2024 | 1.646 |
| 2023 | 1.476 |
| 2022 | 1.383 |
| 2021 | 1.392 |
| 2020 | 1.325 |
Azuqueca de Henares frente a su provincia y a España
| Azuqueca de Henares | Provincia de Guadalajara | España | |
|---|---|---|---|
| Precio (€/m²) | 2.117 | 2.126 | 2.047 |
| Crecimiento anual, 5 años | +9,8 % | +11,0 % | +9,6 % |
| Alquiler de 80 m² (€/mes) | 604 | 592 | 551 |
| Rentabilidad bruta | 4,3 % | 4,2 % | 4,2 % |
Provincia y España: mediana de los municipios con dato.
Impuestos y gastos de compra
En Castilla-La Mancha, el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (vivienda usada) es del 9,0 %. Con notaría y registro, los gastos rondan el 10,5 % del precio: unos 17.780 € para una vivienda de 169.336 €.
jóvenes <36 / FN / discapacidad (≤180k): 6%
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta un piso en Azuqueca de Henares?
Según el valor tasado oficial (2.º trimestre de 2026), un piso de 80 m² en Azuqueca de Henares ronda los 169.336 € (2.117 €/m²). La tasación suele quedar algo por debajo del precio de oferta.
¿Cuánto cuesta alquilar en Azuqueca de Henares?
El alquiler mediano de los contratos es de 7,5 €/m² al mes: unos 604 € al mes por 80 m².
¿Cuánto hay que ahorrar para comprar en Azuqueca de Henares?
Para un piso de 169.336 € los bancos suelen financiar el 80 %: necesitas el 20 % de entrada más impuestos y gastos (≈10,5 %), unos 51.647 € ahorrados.
¿Cuánto se paga de hipoteca por un piso en Azuqueca de Henares?
Con el 80 % financiado a 30 años al 4,0 %, la cuota sería de unos 650 € al mes. Para que no pase del 35 % de los ingresos harían falta unos 1.857 € netos al mes en el hogar.
¿Es rentable comprar para alquilar en Azuqueca de Henares?
La rentabilidad bruta del alquiler es del 4,3 %, en línea con su provincia. Descontando comunidad, IBI, seguro, vacíos e impuestos, la neta suele quedar 1-2 puntos por debajo.
¿Ha subido mucho la vivienda en Azuqueca de Henares?
En los últimos 5 años el valor tasado ha subido un +9,8 % al año. Es lo que ha pasado, no una previsión.
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Valor tasado: MIVAU (municipios de más de 25.000 habitantes). Alquiler: Sistema Estatal de Referencia del Precio del Alquiler (SERPAVI, MIVAU). Renta: Atlas de Distribución de Renta de los Hogares (INE). Población: Padrón (INE).