Precio de la vivienda en Blanes
Girona · Cataluña
El valor tasado medio de la vivienda en Blanes es de 2.222 €/m² (2.º trimestre de 2026), +7,2 % respecto al último dato. Una vivienda de 80 m² ronda los 177.792 €. El alquiler mediano es de 7,9 €/m² al mes: unos 634 € por 80 m².
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Evolución del precio en Blanes
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| Año | €/m² |
|---|---|
| 2026 | 2.222 |
| 2025 | 2.073 |
| 2024 | 1.893 |
| 2023 | 1.672 |
| 2022 | 1.589 |
| 2021 | 1.558 |
| 2020 | 1.464 |
| 2019 | 1.502 |
| 2018 | 1.409 |
| 2017 | 1.280 |
| 2016 | 1.305 |
| 2015 | 1.328 |
| 2014 | 1.244 |
| 2013 | 1.300 |
| 2012 | 1.612 |
| 2011 | 1.905 |
| 2010 | 2.056 |
| 2009 | 2.232 |
| 2008 | 2.300 |
| 2007 | 2.365 |
| 2006 | 2.398 |
| 2005 | 2.079 |
Blanes frente a su provincia y a España
| Blanes | Provincia de Girona | España | |
|---|---|---|---|
| Precio (€/m²) | 2.222 | 1.931 | 2.047 |
| Crecimiento anual, 5 años | +8,2 % | +6,9 % | +9,6 % |
| Alquiler de 80 m² (€/mes) | 634 | 584 | 551 |
| Rentabilidad bruta | 4,3 % | 4,7 % | 4,2 % |
Provincia y España: mediana de los municipios con dato.
Impuestos y gastos de compra
En Cataluña, el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (vivienda usada) es del 10,0 %. Con notaría y registro, los gastos rondan el 11,5 % del precio: unos 20.446 € para una vivienda de 177.792 €.
jóvenes ≤35 (renta ≤36k) / FN / discap. ≥65%: 5%; VPO: 7%
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta un piso en Blanes?
Según el valor tasado oficial (2.º trimestre de 2026), un piso de 80 m² en Blanes ronda los 177.792 € (2.222 €/m²). La tasación suele quedar algo por debajo del precio de oferta.
¿Cuánto cuesta alquilar en Blanes?
El alquiler mediano de los contratos es de 7,9 €/m² al mes: unos 634 € al mes por 80 m².
¿Cuánto hay que ahorrar para comprar en Blanes?
Para un piso de 177.792 € los bancos suelen financiar el 80 %: necesitas el 20 % de entrada más impuestos y gastos (≈11,5 %), unos 56.004 € ahorrados.
¿Cuánto se paga de hipoteca por un piso en Blanes?
Con el 80 % financiado a 30 años al 4,0 %, la cuota sería de unos 682 € al mes. Para que no pase del 35 % de los ingresos harían falta unos 1.950 € netos al mes en el hogar.
¿Es rentable comprar para alquilar en Blanes?
La rentabilidad bruta del alquiler es del 4,3 %, por debajo de la mediana de su provincia (4,7 %). Descontando comunidad, IBI, seguro, vacíos e impuestos, la neta suele quedar 1-2 puntos por debajo.
¿Ha subido mucho la vivienda en Blanes?
En los últimos 5 años el valor tasado ha subido un +8,2 % al año, y en 10 años un +5,8 % al año. Es lo que ha pasado, no una previsión.
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Valor tasado: MIVAU (municipios de más de 25.000 habitantes). Alquiler: Sistema Estatal de Referencia del Precio del Alquiler (SERPAVI, MIVAU). Renta: Atlas de Distribución de Renta de los Hogares (INE). Población: Padrón (INE).