Precio de la vivienda en Albacete
Albacete · Castilla-La Mancha
El valor tasado medio de la vivienda en Albacete es de 1.804 €/m² (2.º trimestre de 2026), +9,1 % respecto al último dato. Una vivienda de 80 m² ronda los 144.296 €. El alquiler mediano es de 6,0 €/m² al mes: unos 479 € por 80 m².
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Evolución del precio en Albacete
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| Año | €/m² |
|---|---|
| 2026 | 1.804 |
| 2025 | 1.653 |
| 2024 | 1.469 |
| 2023 | 1.394 |
| 2022 | 1.272 |
| 2021 | 1.256 |
| 2020 | 1.203 |
| 2019 | 1.186 |
| 2018 | 1.177 |
| 2017 | 1.147 |
| 2016 | 1.103 |
| 2015 | 1.123 |
| 2014 | 1.095 |
| 2013 | 1.140 |
| 2012 | 1.410 |
| 2011 | 1.477 |
| 2010 | 1.696 |
| 2009 | 1.683 |
| 2008 | 1.936 |
| 2007 | 2.093 |
| 2006 | 1.985 |
| 2005 | 1.749 |
Albacete frente a su provincia y a España
| Albacete | Provincia de Albacete | España | |
|---|---|---|---|
| Precio (€/m²) | 1.804 | 791 | 2.047 |
| Crecimiento anual, 5 años | +8,4 % | +2,6 % | +9,6 % |
| Alquiler de 80 m² (€/mes) | 479 | 337 | 551 |
| Rentabilidad bruta | 4,0 % | 6,4 % | 4,2 % |
Provincia y España: mediana de los municipios con dato.
Impuestos y gastos de compra
En Castilla-La Mancha, el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (vivienda usada) es del 9,0 %. Con notaría y registro, los gastos rondan el 10,5 % del precio: unos 15.151 € para una vivienda de 144.296 €.
jóvenes <36 / FN / discapacidad (≤180k): 6%
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta un piso en Albacete?
Según el valor tasado oficial (2.º trimestre de 2026), un piso de 80 m² en Albacete ronda los 144.296 € (1.804 €/m²). La tasación suele quedar algo por debajo del precio de oferta.
¿Cuánto cuesta alquilar en Albacete?
El alquiler mediano de los contratos es de 6,0 €/m² al mes: unos 479 € al mes por 80 m².
¿Cuánto hay que ahorrar para comprar en Albacete?
Para un piso de 144.296 € los bancos suelen financiar el 80 %: necesitas el 20 % de entrada más impuestos y gastos (≈10,5 %), unos 44.010 € ahorrados.
¿Cuánto se paga de hipoteca por un piso en Albacete?
Con el 80 % financiado a 30 años al 4,0 %, la cuota sería de unos 554 € al mes. Para que no pase del 35 % de los ingresos harían falta unos 1.582 € netos al mes en el hogar.
¿Es rentable comprar para alquilar en Albacete?
La rentabilidad bruta del alquiler es del 4,0 %, por debajo de la mediana de su provincia (6,4 %). Descontando comunidad, IBI, seguro, vacíos e impuestos, la neta suele quedar 1-2 puntos por debajo.
¿Ha subido mucho la vivienda en Albacete?
En los últimos 5 años el valor tasado ha subido un +8,4 % al año, y en 10 años un +5,3 % al año. Es lo que ha pasado, no una previsión.
Otros municipios de Albacete
- Hellín · 780 €/m²
- Villarrobledo · 666 €/m²
- Almansa · 803 €/m²
- La Roda
- Caudete
- Tobarra
- Tarazona de la Mancha
- Madrigueras
- Casas-Ibáñez
- Chinchilla de Monte-Aragón
- Villamalea
- Elche de la Sierra
- Pozo Cañada
- La Gineta
- Yeste
- Balazote
- Alpera
- Valdeganga
- Fuentealbilla
- Riópar
- Alcaraz
- Alcalá del Júcar
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Valor tasado: MIVAU (municipios de más de 25.000 habitantes). Alquiler: Sistema Estatal de Referencia del Precio del Alquiler (SERPAVI, MIVAU). Renta: Atlas de Distribución de Renta de los Hogares (INE). Población: Padrón (INE).