Precio de la vivienda en Valladolid
Valladolid · Castilla y León
El valor tasado medio de la vivienda en Valladolid es de 1.946 €/m² (2.º trimestre de 2026), +8,5 % respecto al último dato. Una vivienda de 80 m² ronda los 155.720 €. El alquiler mediano es de 6,8 €/m² al mes: unos 544 € por 80 m².
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Evolución del precio en Valladolid
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| Año | €/m² |
|---|---|
| 2026 | 1.946 |
| 2025 | 1.794 |
| 2024 | 1.611 |
| 2023 | 1.481 |
| 2022 | 1.461 |
| 2021 | 1.446 |
| 2020 | 1.346 |
| 2019 | 1.346 |
| 2018 | 1.284 |
| 2017 | 1.223 |
| 2016 | 1.220 |
| 2015 | 1.245 |
| 2014 | 1.254 |
| 2013 | 1.292 |
| 2012 | 1.579 |
| 2011 | 1.540 |
| 2010 | 1.768 |
| 2009 | 1.848 |
| 2008 | 1.923 |
| 2007 | 2.182 |
| 2006 | 2.078 |
| 2005 | 1.842 |
Valladolid frente a su provincia y a España
| Valladolid | Provincia de Valladolid | España | |
|---|---|---|---|
| Precio (€/m²) | 1.946 | 1.946 | 2.047 |
| Crecimiento anual, 5 años | +6,8 % | +6,8 % | +9,6 % |
| Alquiler de 80 m² (€/mes) | 544 | 544 | 551 |
| Rentabilidad bruta | 4,2 % | 4,2 % | 4,2 % |
Provincia y España: mediana de los municipios con dato.
Impuestos y gastos de compra
En Castilla y León, el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (vivienda usada) es del 8,0 %. Con notaría y registro, los gastos rondan el 9,5 % del precio: unos 14.793 € para una vivienda de 155.720 €.
jóvenes <36 / FN / discap. ≥65% / VPO: 4-6%; <36 en municipios <10k hab (≤150k): 0,01%
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta un piso en Valladolid?
Según el valor tasado oficial (2.º trimestre de 2026), un piso de 80 m² en Valladolid ronda los 155.720 € (1.946 €/m²). La tasación suele quedar algo por debajo del precio de oferta.
¿Cuánto cuesta alquilar en Valladolid?
El alquiler mediano de los contratos es de 6,8 €/m² al mes: unos 544 € al mes por 80 m².
¿Cuánto hay que ahorrar para comprar en Valladolid?
Para un piso de 155.720 € los bancos suelen financiar el 80 %: necesitas el 20 % de entrada más impuestos y gastos (≈9,5 %), unos 45.937 € ahorrados.
¿Cuánto se paga de hipoteca por un piso en Valladolid?
Con el 80 % financiado a 30 años al 4,0 %, la cuota sería de unos 598 € al mes. Para que no pase del 35 % de los ingresos harían falta unos 1.707 € netos al mes en el hogar.
¿Es rentable comprar para alquilar en Valladolid?
La rentabilidad bruta del alquiler es del 4,2 %, en línea con su provincia. Descontando comunidad, IBI, seguro, vacíos e impuestos, la neta suele quedar 1-2 puntos por debajo.
¿Ha subido mucho la vivienda en Valladolid?
En los últimos 5 años el valor tasado ha subido un +6,8 % al año, y en 10 años un +5,0 % al año. Es lo que ha pasado, no una previsión.
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Valor tasado: MIVAU (municipios de más de 25.000 habitantes). Alquiler: Sistema Estatal de Referencia del Precio del Alquiler (SERPAVI, MIVAU). Renta: Atlas de Distribución de Renta de los Hogares (INE). Población: Padrón (INE).