Precio de la vivienda en Segovia
Segovia · Castilla y León
El valor tasado medio de la vivienda en Segovia es de 2.179 €/m² (2.º trimestre de 2026), +11,8 % respecto al último dato. Una vivienda de 80 m² ronda los 174.328 €. El alquiler mediano es de 6,9 €/m² al mes: unos 552 € por 80 m².
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Evolución del precio en Segovia
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| Año | €/m² |
|---|---|
| 2026 | 2.179 |
| 2025 | 1.948 |
| 2024 | 1.660 |
| 2023 | 1.502 |
| 2022 | 1.504 |
| 2021 | 1.406 |
| 2020 | 1.348 |
| 2019 | 1.406 |
| 2018 | 1.354 |
| 2017 | 1.350 |
| 2016 | 1.261 |
| 2015 | 1.278 |
| 2014 | 1.316 |
| 2013 | 1.456 |
| 2012 | 1.411 |
| 2011 | 1.778 |
| 2010 | 2.191 |
| 2009 | 2.182 |
| 2008 | 2.322 |
| 2007 | 2.616 |
| 2006 | 2.432 |
| 2005 | 2.086 |
Segovia frente a su provincia y a España
| Segovia | Provincia de Segovia | España | |
|---|---|---|---|
| Precio (€/m²) | 2.179 | 2.179 | 2.047 |
| Crecimiento anual, 5 años | +10,2 % | +10,2 % | +9,6 % |
| Alquiler de 80 m² (€/mes) | 552 | 552 | 551 |
| Rentabilidad bruta | 3,8 % | 3,8 % | 4,2 % |
Provincia y España: mediana de los municipios con dato.
Impuestos y gastos de compra
En Castilla y León, el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (vivienda usada) es del 8,0 %. Con notaría y registro, los gastos rondan el 9,5 % del precio: unos 16.561 € para una vivienda de 174.328 €.
jóvenes <36 / FN / discap. ≥65% / VPO: 4-6%; <36 en municipios <10k hab (≤150k): 0,01%
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta un piso en Segovia?
Según el valor tasado oficial (2.º trimestre de 2026), un piso de 80 m² en Segovia ronda los 174.328 € (2.179 €/m²). La tasación suele quedar algo por debajo del precio de oferta.
¿Cuánto cuesta alquilar en Segovia?
El alquiler mediano de los contratos es de 6,9 €/m² al mes: unos 552 € al mes por 80 m².
¿Cuánto hay que ahorrar para comprar en Segovia?
Para un piso de 174.328 € los bancos suelen financiar el 80 %: necesitas el 20 % de entrada más impuestos y gastos (≈9,5 %), unos 51.427 € ahorrados.
¿Cuánto se paga de hipoteca por un piso en Segovia?
Con el 80 % financiado a 30 años al 4,0 %, la cuota sería de unos 669 € al mes. Para que no pase del 35 % de los ingresos harían falta unos 1.912 € netos al mes en el hogar.
¿Es rentable comprar para alquilar en Segovia?
La rentabilidad bruta del alquiler es del 3,8 %, en línea con su provincia. Descontando comunidad, IBI, seguro, vacíos e impuestos, la neta suele quedar 1-2 puntos por debajo.
¿Ha subido mucho la vivienda en Segovia?
En los últimos 5 años el valor tasado ha subido un +10,2 % al año, y en 10 años un +5,9 % al año. Es lo que ha pasado, no una previsión.
Otros municipios de Segovia
- El Espinar
- Cuéllar
- Palazuelos de Eresma
- Real Sitio de San Ildefonso
- La Lastrilla
- Cantalejo
- San Cristóbal de Segovia
- Nava de la Asunción
- Carbonero el Mayor
- Riaza
- Coca
- Hontanares de Eresma
- Espirdo
- Villacastín
- Cantimpalos
- Torrecaballeros
- Bernuy de Porreros
- Ayllón
- Valverde del Majano
- Turégano
- Otero de Herreros
- Sepúlveda
- Mozoncillo
- Boceguillas
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Valor tasado: MIVAU (municipios de más de 25.000 habitantes). Alquiler: Sistema Estatal de Referencia del Precio del Alquiler (SERPAVI, MIVAU). Renta: Atlas de Distribución de Renta de los Hogares (INE). Población: Padrón (INE).