Precio de la vivienda en Pamplona/Iruña
Navarra · Comunidad Foral de Navarra
El valor tasado medio de la vivienda en Pamplona/Iruña es de 2.695 €/m² (2.º trimestre de 2026), +1,9 % respecto al último dato. Una vivienda de 80 m² ronda los 215.600 €. El alquiler mediano es de 8,0 €/m² al mes: unos 637 € por 80 m².
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Evolución del precio en Pamplona/Iruña
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| Año | €/m² |
|---|---|
| 2026 | 2.695 |
| 2025 | 2.644 |
| 2024 | 2.452 |
| 2023 | 2.240 |
| 2022 | 2.234 |
| 2021 | 2.001 |
| 2020 | 1.860 |
| 2019 | 1.954 |
| 2018 | 1.725 |
| 2017 | 1.633 |
| 2016 | 1.489 |
| 2015 | 1.508 |
| 2014 | 1.607 |
| 2013 | 1.837 |
| 2012 | 2.083 |
| 2011 | 2.132 |
| 2010 | 2.077 |
| 2009 | 2.197 |
| 2008 | 2.410 |
| 2007 | 2.569 |
| 2006 | 2.652 |
| 2005 | 2.574 |
Pamplona/Iruña frente a su provincia y a España
| Pamplona/Iruña | Provincia de Navarra | España | |
|---|---|---|---|
| Precio (€/m²) | 2.695 | 2.157 | 2.047 |
| Crecimiento anual, 5 años | +6,8 % | +7,7 % | +9,6 % |
| Alquiler de 80 m² (€/mes) | 637 | 564 | 551 |
| Rentabilidad bruta | 3,5 % | 4,0 % | 4,2 % |
Provincia y España: mediana de los municipios con dato.
Impuestos y gastos de compra
En Comunidad Foral de Navarra, el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (vivienda usada) es del 6,0 %. Con notaría y registro, los gastos rondan el 7,5 % del precio: unos 16.170 € para una vivienda de 215.600 €.
jóvenes <35 / FN: 5%; VPO: 5%
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta un piso en Pamplona/Iruña?
Según el valor tasado oficial (2.º trimestre de 2026), un piso de 80 m² en Pamplona/Iruña ronda los 215.600 € (2.695 €/m²). La tasación suele quedar algo por debajo del precio de oferta.
¿Cuánto cuesta alquilar en Pamplona/Iruña?
El alquiler mediano de los contratos es de 8,0 €/m² al mes: unos 637 € al mes por 80 m².
¿Cuánto hay que ahorrar para comprar en Pamplona/Iruña?
Para un piso de 215.600 € los bancos suelen financiar el 80 %: necesitas el 20 % de entrada más impuestos y gastos (≈7,5 %), unos 59.290 € ahorrados.
¿Cuánto se paga de hipoteca por un piso en Pamplona/Iruña?
Con el 80 % financiado a 30 años al 4,0 %, la cuota sería de unos 827 € al mes. Para que no pase del 35 % de los ingresos harían falta unos 2.364 € netos al mes en el hogar.
¿Es rentable comprar para alquilar en Pamplona/Iruña?
La rentabilidad bruta del alquiler es del 3,5 %, por debajo de la mediana de su provincia (4,0 %). Descontando comunidad, IBI, seguro, vacíos e impuestos, la neta suele quedar 1-2 puntos por debajo.
¿Ha subido mucho la vivienda en Pamplona/Iruña?
En los últimos 5 años el valor tasado ha subido un +6,8 % al año, y en 10 años un +6,4 % al año. Es lo que ha pasado, no una previsión.
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Valor tasado: MIVAU (municipios de más de 25.000 habitantes). Alquiler: Sistema Estatal de Referencia del Precio del Alquiler (SERPAVI, MIVAU). Renta: Atlas de Distribución de Renta de los Hogares (INE). Población: Padrón (INE).