Precio de la vivienda en Logroño
La Rioja · La Rioja
El valor tasado medio de la vivienda en Logroño es de 1.902 €/m² (2.º trimestre de 2026), +7,5 % respecto al último dato. Una vivienda de 80 m² ronda los 152.192 €. El alquiler mediano es de 6,4 €/m² al mes: unos 515 € por 80 m².
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Evolución del precio en Logroño
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| Año | €/m² |
|---|---|
| 2026 | 1.902 |
| 2025 | 1.769 |
| 2024 | 1.653 |
| 2023 | 1.452 |
| 2022 | 1.381 |
| 2021 | 1.314 |
| 2020 | 1.341 |
| 2019 | 1.262 |
| 2018 | 1.156 |
| 2017 | 1.123 |
| 2016 | 1.116 |
| 2015 | 1.153 |
| 2014 | 1.169 |
| 2013 | 1.234 |
| 2012 | 1.660 |
| 2011 | 1.553 |
| 2010 | 1.854 |
| 2009 | 1.918 |
| 2008 | 2.169 |
| 2007 | 2.347 |
| 2006 | 2.343 |
| 2005 | 2.069 |
Logroño frente a su provincia y a España
| Logroño | Provincia de La Rioja | España | |
|---|---|---|---|
| Precio (€/m²) | 1.902 | 1.902 | 2.047 |
| Crecimiento anual, 5 años | +8,6 % | +8,6 % | +9,6 % |
| Alquiler de 80 m² (€/mes) | 515 | 515 | 551 |
| Rentabilidad bruta | 4,1 % | 4,1 % | 4,2 % |
Provincia y España: mediana de los municipios con dato.
Impuestos y gastos de compra
En La Rioja, el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (vivienda usada) es del 7,0 %. Con notaría y registro, los gastos rondan el 8,5 % del precio: unos 12.936 € para una vivienda de 152.192 €.
jóvenes <40 primera habitual: 4% (3% municipios anexo I)
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta un piso en Logroño?
Según el valor tasado oficial (2.º trimestre de 2026), un piso de 80 m² en Logroño ronda los 152.192 € (1.902 €/m²). La tasación suele quedar algo por debajo del precio de oferta.
¿Cuánto cuesta alquilar en Logroño?
El alquiler mediano de los contratos es de 6,4 €/m² al mes: unos 515 € al mes por 80 m².
¿Cuánto hay que ahorrar para comprar en Logroño?
Para un piso de 152.192 € los bancos suelen financiar el 80 %: necesitas el 20 % de entrada más impuestos y gastos (≈8,5 %), unos 43.375 € ahorrados.
¿Cuánto se paga de hipoteca por un piso en Logroño?
Con el 80 % financiado a 30 años al 4,0 %, la cuota sería de unos 584 € al mes. Para que no pase del 35 % de los ingresos harían falta unos 1.669 € netos al mes en el hogar.
¿Es rentable comprar para alquilar en Logroño?
La rentabilidad bruta del alquiler es del 4,1 %, en línea con su provincia. Descontando comunidad, IBI, seguro, vacíos e impuestos, la neta suele quedar 1-2 puntos por debajo.
¿Ha subido mucho la vivienda en Logroño?
En los últimos 5 años el valor tasado ha subido un +8,6 % al año, y en 10 años un +5,8 % al año. Es lo que ha pasado, no una previsión.
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Valor tasado: MIVAU (municipios de más de 25.000 habitantes). Alquiler: Sistema Estatal de Referencia del Precio del Alquiler (SERPAVI, MIVAU). Renta: Atlas de Distribución de Renta de los Hogares (INE). Población: Padrón (INE).