Precio de la vivienda en Burgos
Burgos · Castilla y León
El valor tasado medio de la vivienda en Burgos es de 2.060 €/m² (2.º trimestre de 2026), +12,0 % respecto al último dato. Una vivienda de 80 m² ronda los 164.784 €. El alquiler mediano es de 7,1 €/m² al mes: unos 569 € por 80 m².
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Evolución del precio en Burgos
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| Año | €/m² |
|---|---|
| 2026 | 2.060 |
| 2025 | 1.840 |
| 2024 | 1.591 |
| 2023 | 1.523 |
| 2022 | 1.430 |
| 2021 | 1.433 |
| 2020 | 1.322 |
| 2019 | 1.309 |
| 2018 | 1.291 |
| 2017 | 1.225 |
| 2016 | 1.190 |
| 2015 | 1.278 |
| 2014 | 1.212 |
| 2013 | 1.381 |
| 2012 | 1.741 |
| 2011 | 1.806 |
| 2010 | 2.020 |
| 2009 | 2.124 |
| 2008 | 2.196 |
| 2007 | 2.340 |
| 2006 | 2.141 |
| 2005 | 1.999 |
Burgos frente a su provincia y a España
| Burgos | Provincia de Burgos | España | |
|---|---|---|---|
| Precio (€/m²) | 2.060 | 1.441 | 2.047 |
| Crecimiento anual, 5 años | +8,4 % | +7,1 % | +9,6 % |
| Alquiler de 80 m² (€/mes) | 569 | 505 | 551 |
| Rentabilidad bruta | 4,2 % | 5,2 % | 4,2 % |
Provincia y España: mediana de los municipios con dato.
Impuestos y gastos de compra
En Castilla y León, el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (vivienda usada) es del 8,0 %. Con notaría y registro, los gastos rondan el 9,5 % del precio: unos 15.654 € para una vivienda de 164.784 €.
jóvenes <36 / FN / discap. ≥65% / VPO: 4-6%; <36 en municipios <10k hab (≤150k): 0,01%
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta un piso en Burgos?
Según el valor tasado oficial (2.º trimestre de 2026), un piso de 80 m² en Burgos ronda los 164.784 € (2.060 €/m²). La tasación suele quedar algo por debajo del precio de oferta.
¿Cuánto cuesta alquilar en Burgos?
El alquiler mediano de los contratos es de 7,1 €/m² al mes: unos 569 € al mes por 80 m².
¿Cuánto hay que ahorrar para comprar en Burgos?
Para un piso de 164.784 € los bancos suelen financiar el 80 %: necesitas el 20 % de entrada más impuestos y gastos (≈9,5 %), unos 48.611 € ahorrados.
¿Cuánto se paga de hipoteca por un piso en Burgos?
Con el 80 % financiado a 30 años al 4,0 %, la cuota sería de unos 632 € al mes. Para que no pase del 35 % de los ingresos harían falta unos 1.807 € netos al mes en el hogar.
¿Es rentable comprar para alquilar en Burgos?
La rentabilidad bruta del alquiler es del 4,2 %, por debajo de la mediana de su provincia (5,2 %). Descontando comunidad, IBI, seguro, vacíos e impuestos, la neta suele quedar 1-2 puntos por debajo.
¿Ha subido mucho la vivienda en Burgos?
En los últimos 5 años el valor tasado ha subido un +8,4 % al año, y en 10 años un +5,9 % al año. Es lo que ha pasado, no una previsión.
Otros municipios de Burgos
- Miranda de Ebro · 1.441 €/m²
- Aranda de Duero · 1.431 €/m²
- Briviesca
- Medina de Pomar
- Valle de Mena
- Villarcayo de Merindad de Castilla la Vieja
- Lerma
- Roa
- Alfoz de Quintanadueñas
- Salas de los Infantes
- Belorado
- Espinosa de los Monteros
- Villalbilla de Burgos
- Melgar de Fernamental
- Quintanar de la Sierra
- Villadiego
- Cardeñadijo
- Valle de Tobalina
- Trespaderne
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Valor tasado: MIVAU (municipios de más de 25.000 habitantes). Alquiler: Sistema Estatal de Referencia del Precio del Alquiler (SERPAVI, MIVAU). Renta: Atlas de Distribución de Renta de los Hogares (INE). Población: Padrón (INE).