Precio de la vivienda en Aranda de Duero
Burgos · Castilla y León
El valor tasado medio de la vivienda en Aranda de Duero es de 1.431 €/m² (2.º trimestre de 2026), +12,0 % respecto al último dato. Una vivienda de 80 m² ronda los 114.504 €. El alquiler mediano es de 6,3 €/m² al mes: unos 501 € por 80 m².
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Evolución del precio en Aranda de Duero
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| Año | €/m² |
|---|---|
| 2026 | 1.431 |
| 2025 | 1.278 |
| 2024 | 1.218 |
| 2023 | 1.183 |
| 2022 | 1.116 |
| 2021 | 1.058 |
| 2020 | 1.085 |
| 2019 | 1.026 |
| 2018 | 1.053 |
| 2017 | 1.021 |
| 2016 | 916 |
| 2015 | 1.036 |
| 2014 | 968 |
| 2013 | 1.121 |
| 2012 | 1.412 |
| 2011 | 1.112 |
| 2010 | 1.549 |
| 2009 | 1.580 |
| 2008 | 1.611 |
| 2007 | 2.086 |
| 2006 | 1.679 |
| 2005 | 1.524 |
Aranda de Duero frente a su provincia y a España
| Aranda de Duero | Provincia de Burgos | España | |
|---|---|---|---|
| Precio (€/m²) | 1.431 | 1.441 | 2.047 |
| Crecimiento anual, 5 años | +7,0 % | +7,1 % | +9,6 % |
| Alquiler de 80 m² (€/mes) | 501 | 505 | 551 |
| Rentabilidad bruta | 5,2 % | 5,2 % | 4,2 % |
Provincia y España: mediana de los municipios con dato.
Impuestos y gastos de compra
En Castilla y León, el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (vivienda usada) es del 8,0 %. Con notaría y registro, los gastos rondan el 9,5 % del precio: unos 10.878 € para una vivienda de 114.504 €.
jóvenes <36 / FN / discap. ≥65% / VPO: 4-6%; <36 en municipios <10k hab (≤150k): 0,01%
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta un piso en Aranda de Duero?
Según el valor tasado oficial (2.º trimestre de 2026), un piso de 80 m² en Aranda de Duero ronda los 114.504 € (1.431 €/m²). La tasación suele quedar algo por debajo del precio de oferta.
¿Cuánto cuesta alquilar en Aranda de Duero?
El alquiler mediano de los contratos es de 6,3 €/m² al mes: unos 501 € al mes por 80 m².
¿Cuánto hay que ahorrar para comprar en Aranda de Duero?
Para un piso de 114.504 € los bancos suelen financiar el 80 %: necesitas el 20 % de entrada más impuestos y gastos (≈9,5 %), unos 33.779 € ahorrados.
¿Cuánto se paga de hipoteca por un piso en Aranda de Duero?
Con el 80 % financiado a 30 años al 4,0 %, la cuota sería de unos 439 € al mes. Para que no pase del 35 % de los ingresos harían falta unos 1.256 € netos al mes en el hogar.
¿Es rentable comprar para alquilar en Aranda de Duero?
La rentabilidad bruta del alquiler es del 5,2 %, en línea con su provincia. Descontando comunidad, IBI, seguro, vacíos e impuestos, la neta suele quedar 1-2 puntos por debajo.
¿Ha subido mucho la vivienda en Aranda de Duero?
En los últimos 5 años el valor tasado ha subido un +7,0 % al año, y en 10 años un +4,8 % al año. Es lo que ha pasado, no una previsión.
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Valor tasado: MIVAU (municipios de más de 25.000 habitantes). Alquiler: Sistema Estatal de Referencia del Precio del Alquiler (SERPAVI, MIVAU). Renta: Atlas de Distribución de Renta de los Hogares (INE). Población: Padrón (INE).