Precio de la vivienda en Ávila
Ávila · Castilla y León
El valor tasado medio de la vivienda en Ávila es de 1.637 €/m² (2.º trimestre de 2026), +5,6 % respecto al último dato. Una vivienda de 80 m² ronda los 130.968 €. El alquiler mediano es de 5,9 €/m² al mes: unos 474 € por 80 m².
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Evolución del precio en Ávila
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| Año | €/m² |
|---|---|
| 2026 | 1.637 |
| 2025 | 1.550 |
| 2024 | 1.352 |
| 2023 | 1.129 |
| 2022 | 1.122 |
| 2021 | 1.075 |
| 2020 | 1.035 |
| 2019 | 1.001 |
| 2018 | 939 |
| 2017 | 913 |
| 2016 | 890 |
| 2015 | 936 |
| 2014 | 871 |
| 2013 | 931 |
| 2012 | 1.310 |
| 2011 | 1.442 |
| 2010 | 1.389 |
| 2009 | 1.520 |
| 2008 | 1.753 |
| 2007 | 1.976 |
| 2006 | 1.770 |
| 2005 | 1.570 |
Ávila frente a su provincia y a España
| Ávila | Provincia de Ávila | España | |
|---|---|---|---|
| Precio (€/m²) | 1.637 | 1.637 | 2.047 |
| Crecimiento anual, 5 años | +9,8 % | +9,8 % | +9,6 % |
| Alquiler de 80 m² (€/mes) | 474 | 474 | 551 |
| Rentabilidad bruta | 4,3 % | 4,3 % | 4,2 % |
Provincia y España: mediana de los municipios con dato.
Impuestos y gastos de compra
En Castilla y León, el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (vivienda usada) es del 8,0 %. Con notaría y registro, los gastos rondan el 9,5 % del precio: unos 12.442 € para una vivienda de 130.968 €.
jóvenes <36 / FN / discap. ≥65% / VPO: 4-6%; <36 en municipios <10k hab (≤150k): 0,01%
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta un piso en Ávila?
Según el valor tasado oficial (2.º trimestre de 2026), un piso de 80 m² en Ávila ronda los 130.968 € (1.637 €/m²). La tasación suele quedar algo por debajo del precio de oferta.
¿Cuánto cuesta alquilar en Ávila?
El alquiler mediano de los contratos es de 5,9 €/m² al mes: unos 474 € al mes por 80 m².
¿Cuánto hay que ahorrar para comprar en Ávila?
Para un piso de 130.968 € los bancos suelen financiar el 80 %: necesitas el 20 % de entrada más impuestos y gastos (≈9,5 %), unos 38.636 € ahorrados.
¿Cuánto se paga de hipoteca por un piso en Ávila?
Con el 80 % financiado a 30 años al 4,0 %, la cuota sería de unos 503 € al mes. Para que no pase del 35 % de los ingresos harían falta unos 1.436 € netos al mes en el hogar.
¿Es rentable comprar para alquilar en Ávila?
La rentabilidad bruta del alquiler es del 4,3 %, en línea con su provincia. Descontando comunidad, IBI, seguro, vacíos e impuestos, la neta suele quedar 1-2 puntos por debajo.
¿Ha subido mucho la vivienda en Ávila?
En los últimos 5 años el valor tasado ha subido un +9,8 % al año, y en 10 años un +6,6 % al año. Es lo que ha pasado, no una previsión.
Otros municipios de Ávila
- Arévalo
- Arenas de San Pedro
- Las Navas del Marqués
- Sotillo de la Adrada
- Candeleda
- El Tiemblo
- Cebreros
- La Adrada
- El Barco de Ávila
- Piedralaves
- El Hoyo de Pinares
- Navaluenga
- El Barraco
- Piedrahíta
- Casavieja
- Burgohondo
- Mombeltrán
- Navalperal de Pinares
- Pedro Bernardo
- Mijares
- Casillas
- Santa María del Tiétar
- Herradón de Pinares
- Guisando
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Valor tasado: MIVAU (municipios de más de 25.000 habitantes). Alquiler: Sistema Estatal de Referencia del Precio del Alquiler (SERPAVI, MIVAU). Renta: Atlas de Distribución de Renta de los Hogares (INE). Población: Padrón (INE).