Precio de la vivienda en Zaragoza
Zaragoza · Aragón
El valor tasado medio de la vivienda en Zaragoza es de 2.240 €/m² (2.º trimestre de 2026), +4,2 % respecto al último dato. Una vivienda de 80 m² ronda los 179.224 €. El alquiler mediano es de 7,8 €/m² al mes: unos 620 € por 80 m².
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Evolución del precio en Zaragoza
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| Año | €/m² |
|---|---|
| 2026 | 2.240 |
| 2025 | 2.150 |
| 2024 | 1.854 |
| 2023 | 1.651 |
| 2022 | 1.625 |
| 2021 | 1.572 |
| 2020 | 1.475 |
| 2019 | 1.432 |
| 2018 | 1.424 |
| 2017 | 1.256 |
| 2016 | 1.286 |
| 2015 | 1.289 |
| 2014 | 1.263 |
| 2013 | 1.333 |
| 2012 | 1.577 |
| 2011 | 1.769 |
| 2010 | 2.056 |
| 2009 | 2.222 |
| 2008 | 2.550 |
| 2007 | 2.788 |
| 2006 | 2.726 |
| 2005 | 2.262 |
Zaragoza frente a su provincia y a España
| Zaragoza | Provincia de Zaragoza | España | |
|---|---|---|---|
| Precio (€/m²) | 2.240 | 2.240 | 2.047 |
| Crecimiento anual, 5 años | +8,2 % | +8,2 % | +9,6 % |
| Alquiler de 80 m² (€/mes) | 620 | 620 | 551 |
| Rentabilidad bruta | 4,2 % | 4,2 % | 4,2 % |
Provincia y España: mediana de los municipios con dato.
Impuestos y gastos de compra
En Aragón, el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (vivienda usada) es del 8,0 %. Con notaría y registro, los gastos rondan el 9,5 % del precio: unos 17.026 € para una vivienda de 179.224 €.
<35 años y ≤100k: bonificación 12,5% cuota (~7% efectivo)
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta un piso en Zaragoza?
Según el valor tasado oficial (2.º trimestre de 2026), un piso de 80 m² en Zaragoza ronda los 179.224 € (2.240 €/m²). La tasación suele quedar algo por debajo del precio de oferta.
¿Cuánto cuesta alquilar en Zaragoza?
El alquiler mediano de los contratos es de 7,8 €/m² al mes: unos 620 € al mes por 80 m².
¿Cuánto hay que ahorrar para comprar en Zaragoza?
Para un piso de 179.224 € los bancos suelen financiar el 80 %: necesitas el 20 % de entrada más impuestos y gastos (≈9,5 %), unos 52.871 € ahorrados.
¿Cuánto se paga de hipoteca por un piso en Zaragoza?
Con el 80 % financiado a 30 años al 4,0 %, la cuota sería de unos 688 € al mes. Para que no pase del 35 % de los ingresos harían falta unos 1.965 € netos al mes en el hogar.
¿Es rentable comprar para alquilar en Zaragoza?
La rentabilidad bruta del alquiler es del 4,2 %, en línea con su provincia. Descontando comunidad, IBI, seguro, vacíos e impuestos, la neta suele quedar 1-2 puntos por debajo.
¿Ha subido mucho la vivienda en Zaragoza?
En los últimos 5 años el valor tasado ha subido un +8,2 % al año, y en 10 años un +6,0 % al año. Es lo que ha pasado, no una previsión.
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Valor tasado: MIVAU (municipios de más de 25.000 habitantes). Alquiler: Sistema Estatal de Referencia del Precio del Alquiler (SERPAVI, MIVAU). Renta: Atlas de Distribución de Renta de los Hogares (INE). Población: Padrón (INE).