Precio de la vivienda en Soria
Soria · Castilla y León
El valor tasado medio de la vivienda en Soria es de 1.735 €/m² (2.º trimestre de 2026), +11,2 % respecto al último dato. Una vivienda de 80 m² ronda los 138.808 €. El alquiler mediano es de 6,7 €/m² al mes: unos 534 € por 80 m².
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Evolución del precio en Soria
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| Año | €/m² |
|---|---|
| 2026 | 1.735 |
| 2025 | 1.561 |
| 2024 | 1.305 |
| 2023 | 1.176 |
| 2022 | 1.120 |
| 2021 | 1.081 |
| 2020 | 1.085 |
| 2019 | 1.046 |
| 2018 | 1.058 |
| 2017 | 1.059 |
| 2016 | 1.052 |
| 2015 | 1.172 |
| 2014 | 1.213 |
| 2013 | 1.292 |
| 2012 | 1.349 |
| 2011 | 1.358 |
| 2010 | 1.542 |
| 2009 | 1.602 |
| 2008 | 1.948 |
| 2007 | 1.807 |
| 2006 | 1.780 |
| 2005 | 1.683 |
Soria frente a su provincia y a España
| Soria | Provincia de Soria | España | |
|---|---|---|---|
| Precio (€/m²) | 1.735 | 1.735 | 2.047 |
| Crecimiento anual, 5 años | +11,1 % | +11,1 % | +9,6 % |
| Alquiler de 80 m² (€/mes) | 534 | 534 | 551 |
| Rentabilidad bruta | 4,6 % | 4,6 % | 4,2 % |
Provincia y España: mediana de los municipios con dato.
Impuestos y gastos de compra
En Castilla y León, el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (vivienda usada) es del 8,0 %. Con notaría y registro, los gastos rondan el 9,5 % del precio: unos 13.187 € para una vivienda de 138.808 €.
jóvenes <36 / FN / discap. ≥65% / VPO: 4-6%; <36 en municipios <10k hab (≤150k): 0,01%
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta un piso en Soria?
Según el valor tasado oficial (2.º trimestre de 2026), un piso de 80 m² en Soria ronda los 138.808 € (1.735 €/m²). La tasación suele quedar algo por debajo del precio de oferta.
¿Cuánto cuesta alquilar en Soria?
El alquiler mediano de los contratos es de 6,7 €/m² al mes: unos 534 € al mes por 80 m².
¿Cuánto hay que ahorrar para comprar en Soria?
Para un piso de 138.808 € los bancos suelen financiar el 80 %: necesitas el 20 % de entrada más impuestos y gastos (≈9,5 %), unos 40.948 € ahorrados.
¿Cuánto se paga de hipoteca por un piso en Soria?
Con el 80 % financiado a 30 años al 4,0 %, la cuota sería de unos 533 € al mes. Para que no pase del 35 % de los ingresos harían falta unos 1.522 € netos al mes en el hogar.
¿Es rentable comprar para alquilar en Soria?
La rentabilidad bruta del alquiler es del 4,6 %, en línea con su provincia. Descontando comunidad, IBI, seguro, vacíos e impuestos, la neta suele quedar 1-2 puntos por debajo.
¿Ha subido mucho la vivienda en Soria?
En los últimos 5 años el valor tasado ha subido un +11,1 % al año, y en 10 años un +5,4 % al año. Es lo que ha pasado, no una previsión.
Otros municipios de Soria
- Almazán
- Burgo de Osma-Ciudad de Osma
- Ólvega
- Ágreda
- Golmayo
- San Esteban de Gormaz
- San Leonardo de Yagüe
- Covaleda
- Arcos de Jalón
- Vinuesa
- Berlanga de Duero
- Garray
- Medinaceli
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Valor tasado: MIVAU (municipios de más de 25.000 habitantes). Alquiler: Sistema Estatal de Referencia del Precio del Alquiler (SERPAVI, MIVAU). Renta: Atlas de Distribución de Renta de los Hogares (INE). Población: Padrón (INE).