Precio de la vivienda en Palencia
Palencia · Castilla y León
El valor tasado medio de la vivienda en Palencia es de 1.471 €/m² (2.º trimestre de 2026), +12,6 % respecto al último dato. Una vivienda de 80 m² ronda los 117.688 €. El alquiler mediano es de 5,8 €/m² al mes: unos 461 € por 80 m².
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Evolución del precio en Palencia
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| Año | €/m² |
|---|---|
| 2026 | 1.471 |
| 2025 | 1.307 |
| 2024 | 1.221 |
| 2023 | 1.167 |
| 2022 | 1.178 |
| 2021 | 1.135 |
| 2020 | 1.131 |
| 2019 | 1.166 |
| 2018 | 1.221 |
| 2017 | 1.033 |
| 2016 | 1.136 |
| 2015 | 1.076 |
| 2014 | 1.147 |
| 2013 | 1.314 |
| 2012 | 1.462 |
| 2011 | 1.370 |
| 2010 | 1.667 |
| 2009 | 1.698 |
| 2008 | 1.723 |
| 2007 | 1.787 |
| 2006 | 1.744 |
| 2005 | 1.476 |
Palencia frente a su provincia y a España
| Palencia | Provincia de Palencia | España | |
|---|---|---|---|
| Precio (€/m²) | 1.471 | 1.471 | 2.047 |
| Crecimiento anual, 5 años | +5,9 % | +5,9 % | +9,6 % |
| Alquiler de 80 m² (€/mes) | 461 | 461 | 551 |
| Rentabilidad bruta | 4,7 % | 4,7 % | 4,2 % |
Provincia y España: mediana de los municipios con dato.
Impuestos y gastos de compra
En Castilla y León, el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (vivienda usada) es del 8,0 %. Con notaría y registro, los gastos rondan el 9,5 % del precio: unos 11.180 € para una vivienda de 117.688 €.
jóvenes <36 / FN / discap. ≥65% / VPO: 4-6%; <36 en municipios <10k hab (≤150k): 0,01%
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta un piso en Palencia?
Según el valor tasado oficial (2.º trimestre de 2026), un piso de 80 m² en Palencia ronda los 117.688 € (1.471 €/m²). La tasación suele quedar algo por debajo del precio de oferta.
¿Cuánto cuesta alquilar en Palencia?
El alquiler mediano de los contratos es de 5,8 €/m² al mes: unos 461 € al mes por 80 m².
¿Cuánto hay que ahorrar para comprar en Palencia?
Para un piso de 117.688 € los bancos suelen financiar el 80 %: necesitas el 20 % de entrada más impuestos y gastos (≈9,5 %), unos 34.718 € ahorrados.
¿Cuánto se paga de hipoteca por un piso en Palencia?
Con el 80 % financiado a 30 años al 4,0 %, la cuota sería de unos 452 € al mes. Para que no pase del 35 % de los ingresos harían falta unos 1.290 € netos al mes en el hogar.
¿Es rentable comprar para alquilar en Palencia?
La rentabilidad bruta del alquiler es del 4,7 %, en línea con su provincia. Descontando comunidad, IBI, seguro, vacíos e impuestos, la neta suele quedar 1-2 puntos por debajo.
¿Ha subido mucho la vivienda en Palencia?
En los últimos 5 años el valor tasado ha subido un +5,9 % al año, y en 10 años un +2,8 % al año. Es lo que ha pasado, no una previsión.
Otros municipios de Palencia
- Aguilar de Campoo
- Villamuriel de Cerrato
- Venta de Baños
- Guardo
- Saldaña
- Grijota
- Dueñas
- Cervera de Pisuerga
- Carrión de los Condes
- Villalobón
- Paredes de Nava
- Herrera de Pisuerga
- Baltanás
- Osorno la Mayor
- Barruelo de Santullán
- Magaz de Pisuerga
- Alar del Rey
- Villada
- Frómista
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Valor tasado: MIVAU (municipios de más de 25.000 habitantes). Alquiler: Sistema Estatal de Referencia del Precio del Alquiler (SERPAVI, MIVAU). Renta: Atlas de Distribución de Renta de los Hogares (INE). Población: Padrón (INE).