Precio de la vivienda en Ceuta
Ceuta · Ceuta
El valor tasado medio de la vivienda en Ceuta es de 2.215 €/m² (2.º trimestre de 2026), +3,1 % respecto al último dato. Una vivienda de 80 m² ronda los 177.192 €. El alquiler mediano es de 9,6 €/m² al mes: unos 770 € por 80 m².
Calcula qué puedes permitirte, cuánto necesitas ahorrar y si te sale mejor que alquilar.
Evolución del precio en Ceuta
Ver la serie
| Año | €/m² |
|---|---|
| 2026 | 2.215 |
| 2025 | 2.148 |
| 2024 | 1.976 |
| 2023 | 1.825 |
| 2022 | 1.853 |
| 2021 | 1.749 |
| 2020 | 1.782 |
| 2019 | 1.732 |
| 2018 | 1.702 |
| 2017 | 1.755 |
| 2016 | 1.742 |
| 2015 | 1.720 |
| 2014 | 1.758 |
| 2013 | 1.763 |
| 2012 | 1.699 |
| 2011 | 1.799 |
| 2010 | 1.856 |
| 2009 | 1.855 |
| 2008 | 1.914 |
| 2007 | 1.854 |
| 2006 | 1.698 |
| 2005 | 1.499 |
Ceuta frente a su provincia y a España
| Ceuta | Provincia de Ceuta | España | |
|---|---|---|---|
| Precio (€/m²) | 2.215 | 2.215 | 2.047 |
| Crecimiento anual, 5 años | +5,4 % | +5,4 % | +9,6 % |
| Alquiler de 80 m² (€/mes) | 770 | 770 | 551 |
| Rentabilidad bruta | 5,2 % | 5,2 % | 4,2 % |
Provincia y España: mediana de los municipios con dato.
Impuestos y gastos de compra
En Ceuta, el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (vivienda usada) es del 6,0 %. Con notaría y registro, los gastos rondan el 7,5 % del precio: unos 13.289 € para una vivienda de 177.192 €.
vivienda habitual: 6% (tipo único)
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta un piso en Ceuta?
Según el valor tasado oficial (2.º trimestre de 2026), un piso de 80 m² en Ceuta ronda los 177.192 € (2.215 €/m²). La tasación suele quedar algo por debajo del precio de oferta.
¿Cuánto cuesta alquilar en Ceuta?
El alquiler mediano de los contratos es de 9,6 €/m² al mes: unos 770 € al mes por 80 m².
¿Cuánto hay que ahorrar para comprar en Ceuta?
Para un piso de 177.192 € los bancos suelen financiar el 80 %: necesitas el 20 % de entrada más impuestos y gastos (≈7,5 %), unos 48.728 € ahorrados.
¿Cuánto se paga de hipoteca por un piso en Ceuta?
Con el 80 % financiado a 30 años al 4,0 %, la cuota sería de unos 680 € al mes. Para que no pase del 35 % de los ingresos harían falta unos 1.943 € netos al mes en el hogar.
¿Es rentable comprar para alquilar en Ceuta?
La rentabilidad bruta del alquiler es del 5,2 %, en línea con su provincia. Descontando comunidad, IBI, seguro, vacíos e impuestos, la neta suele quedar 1-2 puntos por debajo.
¿Ha subido mucho la vivienda en Ceuta?
En los últimos 5 años el valor tasado ha subido un +5,4 % al año, y en 10 años un +2,6 % al año. Es lo que ha pasado, no una previsión.
Valor tasado: MIVAU (municipios de más de 25.000 habitantes). Alquiler: Sistema Estatal de Referencia del Precio del Alquiler (SERPAVI, MIVAU). Renta: Atlas de Distribución de Renta de los Hogares (INE). Población: Padrón (INE).